Chalet 180 m², Canali

Nel cuore di Cavtat, a pochi passi dal mare e dalla lunga passeggiata che attraversa lintera città, si trova una villa in pietra del XVIII secolo, completamente ristrutturata nel 2018, preservando al meglio la struttura originale in pietra e tutti i dettagli autentici che conferiscono a questa proprietà il suo carattere unico.



A prima vista, è chiaro che la villa incarna tutto ciò che una tipica casa mediterranea dovrebbe avere. La combinazione di pietra bianca e legno caldo domina sia lesterno che linterno. Le autentiche persiane in legno, tipiche del Mediterraneo, ne sottolineano ulteriormente il fascino originale. Sebbene si trovi tra altre case in pietra nel cuore del centro storico, grazie allalta recinzione in pietra e al giardino curato nei minimi dettagli, è garantito un invidiabile livello di privacy.



Lorganizzazione spaziale della villa è armoniosamente distribuita su tre piani. Il piano terra ospita un soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, creando uno spazio accogliente e aperto per socializzare e rilassarsi. Il primo piano ospita due ampie camere da letto con bagno privato, mentre il secondo piano ospita le restanti due camere, offrendo ulteriore intimità e tranquillità. Su questo piano è presente anche una sauna finlandese, ideale come area relax.



La villa dispone di un totale di quattro ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno. In una delle camere, una vasca da bagno indipendente è situata allinterno dello spazio stesso, creando unatmosfera speciale di lusso. Il riscaldamento a pavimento nei bagni e nel resto della casa offre ulteriore comfort, mentre lintera villa è dotata di aria condizionata per rendere il soggiorno piacevole tutto lanno. Per unesperienza di relax completa, sono disponibili una sauna finlandese e una vasca idromassaggio esterna. La cucina è progettata come un centro moderno e funzionale della casa, con unisola che ne enfatizza ulteriormente leleganza e la praticità. È dotata di elettrodomestici SMEG di alta gamma, mentre una lavanderia separata ospita una lavatrice e unasciugatrice Miele.



La vita allaperto è altrettanto impressionante quanto quella allinterno. Il giardino dispone di una vasca idromassaggio, una terrazza solarium con lettini, una terrazza coperta e una doccia esterna. Una cucina esterna con barbecue a gas permette di vivere appieno lo stile di vita mediterraneo allaria aperta.



La posizione di questa proprietà è un vantaggio eccezionale. La spiaggia e il lungomare sono raggiungibili da diverse direzioni, e Cavtat ha da offrire solo ristoranti, bar, negozi e attrazioni culturali, tutti raggiungibili in pochi minuti a piedi. Nonostante la pace e lintimità che offre, la villa dista solo venti minuti di auto dalla città di Dubrovnik e circa cinque chilometri dallaeroporto di Dubrovnik.



È importante notare che la villa è attualmente utilizzata come residenza turistica di lusso e attrae regolarmente ospiti, tra cui celebrità che ne riconoscono la discrezione, lautenticità e il massimo comfort.



Questa proprietà rappresenta unopportunità sul mercato grazie alla combinazione di storia, cultura, lusso e una posizione prestigiosa in riva al mare. È ideale come investimento per unattività già avviata o come residenza privata per un acquirente che cerca autenticità e privacy al massimo livello.