Appartamento Šijana, Pula, Monvidal - Monte Ghiro, Pola

PULA – CENTRO | APPARTAMENTO ESCLUSIVO CON GRANDE TERRAZZA E 2 GARAGE

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Nel cuore di Pola, in una delle posizioni più ambite della città, si trova questo appartamento estremamente raro che offre la perfetta combinazione tra vita urbana, privacy e potenziale di lusso. L’immobile è situato in una zona tranquilla del centro, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi – ristoranti, negozi, monumenti culturali e passeggiate sul mare.

L’appartamento si trova al quarto piano di un edificio moderno con ascensore, su un piano dove sono presenti solo due appartamenti, garantendo un alto livello di privacy. In caso di acquisto di entrambi gli appartamenti, il futuro proprietario ottiene praticamente l’intero piano senza vicini diretti – una rarità nel pieno centro città.

L’immobile viene venduto in fase avanzata di roh-bau, offrendo al futuro proprietario completa libertà nella progettazione degli interni secondo i propri desideri, stile e standard. Tutti gli allacci infrastrutturali sono già realizzati e il certificato di agibilità è stato ottenuto, consentendo una compravendita sicura e rapida.

Un valore particolare di questa proprietà è la grande e unica terrazza – uno spazio quasi impossibile da trovare nel pieno centro di Pola. L’ampiezza della terrazza permette di creare una zona lounge, una cucina estiva, un giardino urbano oppure di installare una jacuzzi o una mini piscina, creando l’impressione di una lussuosa oasi privata sopra la città.

L’appartamento include inoltre due posti auto in garage, un vantaggio eccezionale e di grande valore per un immobile nel centro città.

✦ DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI

• ingresso
• soggiorno
• cucina con sala da pranzo
• due bagni con WC
• ampia terrazza

✦ CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE

• posizione esclusiva nel centro di Pola
• appartamento al 4° piano con ascensore
• solo due appartamenti per piano
• grande terrazza con potenziale di lusso
• possibilità di acquistare l’intero piano
• due posti auto in garage

✦ DOTAZIONI E INFRASTRUTTURE

• riscaldamento a gas
• aria condizionata
• gas cittadino
• acquedotto cittadino
• fognatura cittadina
• ascensore nell’edificio
• accesso per persone con disabilità
• porta blindata
• videocitofono
• tapparelle elettriche
• possibilità di installare una jacuzzi

✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE

• fase avanzata roh-bau – possibilità di finiture a scelta
• tutti gli allacci infrastrutturali realizzati
• certificato di agibilità
• documentazione di proprietà regolare
• eccellente opportunità di investimento
• ideale per abitazione di lusso o affitto turistico

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La commissione di agenzia è del 3% + IVA.
La visita dell’immobile è possibile esclusivamente con la firma del contratto di mediazione.

Per maggiori informazioni e per fissare una visita non esitate a contattarci.

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