Terratetto unifamiliare Zamask, Pazin - Okolica, Pisino

LA CORONA DEL LUSSO ISTRIANO

Montona, Istria, Esclusiva villa rustica di 1.125 m² su una proprietà di oltre 1 ettaro, vicino a Montona

Nel cuore del paesaggio istriano, circondata da una natura incontaminata e da una privacy assoluta, si trova una delle proprietà residenziali più imponenti della zona. Questa esclusiva villa rustica rappresenta il perfetto equilibrio tra l'autentica architettura istriana, la costruzione di alta qualità e il lusso moderno.

Su un terreno di oltre 10.000 m², si trova un edificio rappresentativo con una superficie totale di 1.125,79 m² (edificio principale e annessi), mentre la villa principale si estende su 1.023,00 m², di cui 723,34 m² coperti e 299,66 m² scoperti. Si tratta di una proprietà che supera gli standard delle abitazioni di lusso della regione in termini di metratura, contenuti e livello di esecuzione.

CONCEPT RESIDENZIALE
Piano interrato - area benessere privata (173,08 m²)

Il piano inferiore è concepito come un'oasi intima di relax e svago:

Area spa con piscina coperta (63,19 m²)

Sauna e zona docce

Palestra

Locali tecnici e locale attrezzi per la piscina

Questo piano della villa offre l'esperienza di un centro benessere privato, completamente integrato nella residenza.

Piano terra: uno spazio rappresentativo per vivere e socializzare (692,15 m² in totale)

Superficie coperta (320,46 m²):

Imponente ingresso

Ampio soggiorno (45,58 m²)

Sala da pranzo (37,06 m²)

Cucina (32,42 m²) con ulteriore ripostiglio (25,94 m²)

Cantina (24,75 m²)

Camera da letto con bagno

Garage (35,20 m²)

Lavanderia, ripostigli e locali tecnici

Superficie scoperta (198,61 m²):

Ingressi coperti e porticati

Ampia terrazza di 126,16 m²

Uscite sul giardino e sulle aree verdi curate con orticoltura

Il piano terra è concepito come un'area di ritrovo centrale, uno spazio che coniuga eleganza, comfort e funzionalità.

Piano - concetto di appartamento privato (330,85 m² totali)

Superficie coperta (229,80 m²):

Sei ampie camere da letto

Sei bagni privati

Armadi

Ampi corridoi

Superficie aperta (101,05 m²):

Terrazza (54,38 m²)

Tre balconi

Portici coperti e scoperti

Ogni camera da letto è progettata come un appartamento di lusso separato, garantendo la massima privacy e comfort.

ESTERNI E SERVIZI AGGIUNTIVI

Piscina esterna di 59,77 m² con relative attrezzature

Gazebo e deposito attrezzi (30,12 m²)

Ampia proprietà di oltre 1 ettaro

Tranquillità e discrezione assolute

L'esterno della villa offre un equilibrio ideale tra rappresentanza e intimità: spazio sufficiente per incontri esclusivi, ma anche per una fuga privata dalla vita quotidiana.

ARCHITETTURA E POSIZIONAMENTO

L'espressione architettonica si ispira alle tradizionali ville in pietra istriane, ma realizzata secondo i più elevati standard moderni di costruzione, efficienza energetica e dotazioni tecniche.

Per le sue dimensioni, la posizione e il livello di lusso, questa proprietà rappresenta il top dell'offerta nell'Istria centrale, ideale come esclusiva residenza familiare, rifugio privato o investimento di altissima categoria.

Immobili come questo si trovano estremamente raramente. Questa non è solo una villa: è sinonimo di prestigio, spazio ed esperienza ai massimi livelli.

Distanza:

Mare - 40 km
Parenzo - 33 km
Pisino - 18 km
Zagabria - 250 km

Aeroporto di Pola - 65 km
Aeroporto di Trieste - 110 km
Lubiana - 180 km

La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto immobiliare alla stipula del primo atto notarile.
La visione dell'immobile è possibile solo previa firma del Contratto di Mediazione Immobiliare.

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