Trilocale Monvidal, Pula, Monvidal - Monte Ghiro, Pola

Pola è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la pittoresca costa. Il simbolo centrale della città è il magnifico anfiteatro romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al suo patrimonio culturale, Pola offre numerose spiagge, un mare cristallino e una rilassata atmosfera mediterranea, che la rendono il perfetto connubio tra storia, natura e vita moderna. Grazie al suo aeroporto internazionale e agli ottimi collegamenti, Pola è una destinazione ideale sia per i turisti che per chi cerca una seconda casa sull'Adriatico.

Kaiser Immobilien presenta un moderno progetto residenziale composto da un piano terra e quattro piani, per un totale di 39 appartamenti e uno spazio commerciale. Il progetto si trova in una posizione privilegiata nel centro urbano della città, nelle immediate vicinanze di centri commerciali, negozi, ristoranti, istituti scolastici e tutti gli altri servizi necessari per una vita quotidiana piacevole e di qualità. Ottimi collegamenti, infrastrutture sviluppate e la vicinanza al mare sottolineano ulteriormente il valore di questa posizione, rendendola ideale per la vita familiare, ma anche come investimento a lungo termine.

Il progetto prevede la costruzione di un moderno condominio con un piano terra che ospiterà tre appartamenti, un piccolo spazio commerciale di 30 m² destinato ad attività tranquille e posti auto coperti. Ci saranno nove appartamenti su ciascuno dei quattro piani fuori terra, per lo più bilocali, per un totale di 36 appartamenti per piano. L'edificio sarà dotato di un ascensore che collegherà il piano terra con tutti i piani, garantendo ulteriore praticità e funzionalità ai futuri inquilini.

Al piano terra di questo moderno edificio si trova un appartamento con due camere da letto per una superficie totale di 54,30 m². Entrando nell'appartamento, si accede alla parte centrale dell'appartamento, che forma un piacevole e luminoso spazio abitativo di 25,69 m², che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, creando un open space ideale per la vita quotidiana e la socializzazione. Il soggiorno si apre su una loggia di 5,42 m², che offre ulteriore spazio per il relax all'aperto. L'appartamento dispone di due camere da letto, la più grande di 11,47 m² e la seconda di 8,25 m², mentre accanto si trova un bagno di 4,82 m².
L'appartamento è orientato a sud-est, il che garantisce molta luce naturale durante il giorno e un'atmosfera piacevole in tutti gli ambienti. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da condizionatori inverter, mentre il bagno è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento.
Durante la costruzione e la decorazione degli appartamenti, è stata prestata particolare attenzione alla qualità dei materiali e all'efficienza energetica. L'edificio avrà una facciata termica di 10 cm di spessore, mentre gli appartamenti saranno dotati di un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite condizionatori inverter. Gli interni saranno realizzati con ceramiche italiane di alta qualità e laminati di prima qualità, mentre la sicurezza degli inquilini sarà garantita da porte d'ingresso blindate. Gli infissi esterni sono realizzati con profili in PVC tedesco di alta qualità con doppio vetro IZO riempito con argon, che contribuisce ulteriormente all'efficienza energetica e all'isolamento acustico.

Particolare attenzione è stata prestata anche alla progettazione del verde. Attorno all'edificio sono previste aree verdi e la piantumazione di alberi alti fino a due metri, che valorizzeranno ulteriormente lo spazio e creeranno un piacevole ambiente urbano in armonia con la natura.
L'acquisto di un posto auto con l'appartamento è obbligatorio e gli acquirenti possono scegliere tra un posto auto esterno o un posto auto in garage. Il prezzo di un posto auto esterno è di 8.162,50 €, mentre il prezzo di un posto auto in garage varia da 22.446,88 € a 26.528,13 €, a seconda delle dimensioni. Un vantaggio speciale per gli acquirenti che decidono di acquistare un appartamento entro il 31 marzo 2026 è che un posto auto esterno è incluso nel prezzo dell'appartamento.

È importante notare che gli acquirenti di questi appartamenti non pagano l'imposta sul trasferimento immobiliare del 3%, il che rappresenta un ulteriore vantaggio finanziario al momento dell'acquisto.
Il completamento del progetto è previsto per ottobre 2027.

Questo immobile si trova in una zona urbana molto ricercata a Pola, offrendo il perfetto equilibrio tra una vita quotidiana tranquilla e la vicinanza a tutti i servizi principali. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, impianti sportivi e ricreativi, ristoranti e numerosi punti di interesse della città. Questo appartamento è un'ottima scelta per una vita familiare confortevole, ma anche un investimento sicuro per affitti a lungo termine o per affitti turistici.

Vicinanza ai servizi:
Pola, centro - 1,2 km
Ristorante - 350 m
Caffetteria - 80 m
Negozio (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 m
Centro commerciale di Pola - 550 m
Palestra - 650 m
Mercato - 90 m
Parrucchiere/salone di bellezza - 300 m
Scuola elementare - 1,2 km
Asilo - 1,3 km
Stazione degli autobus - 1,3 km
Fermata dell'autobus - 5 m
Mare - 2 km
Attrazioni - 1,5 km
Aeroporto - 6 km

Distanza dalle principali città:
Pola - Lubiana: 200 km
Pola - Vienna: 580 km
Pola - Budapest: 600 km
Pola - Praga: 900 km
Pola - Monaco di Baviera: 600 km
Pola - Zagabria: 264 km

La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto giuridico. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare.
CODICE ID: 127-218

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