Trilocale Monvidal, Pula, Monvidal - Monte Ghiro, Pola

Pola è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la pittoresca costa. Il simbolo centrale della città è il magnifico anfiteatro romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al suo patrimonio culturale, Pola offre numerose spiagge, un mare cristallino e una rilassata atmosfera mediterranea, che la rendono il perfetto connubio tra storia, natura e vita moderna. Grazie al suo aeroporto internazionale e agli ottimi collegamenti, Pola è una destinazione ideale sia per i turisti che per chi cerca una seconda casa sull'Adriatico.

Kaiser Immobilien presenta un moderno progetto residenziale composto da un piano terra e quattro piani, per un totale di 39 appartamenti e uno spazio commerciale. Il progetto è situato in una posizione privilegiata nel centro urbano di Pola, vicino a centri commerciali, negozi, ristoranti, scuole, asili e tutti i servizi necessari per una vita quotidiana piacevole e di qualità. Grazie agli ottimi collegamenti di trasporto e alle infrastrutture sviluppate, i futuri inquilini potranno raggiungere facilmente ogni parte della città, mentre la vicinanza al mare, alle passeggiate e alle aree ricreative contribuisce ulteriormente alla qualità degli alloggi.
Il progetto prevede la costruzione di un moderno condominio con un piano terra contenente tre appartamenti, un piccolo spazio commerciale di 30 m² destinato ad attività tranquille, garage e posti auto esterni. Ci saranno nove appartamenti su ciascuno dei quattro piani fuori terra, per lo più bilocali, per un totale di 36 appartamenti per piano. L'edificio sarà dotato di un ascensore che collegherà il piano terra con tutti i piani, garantendo ulteriore funzionalità e comfort ai futuri inquilini.
Al primo piano di questo moderno edificio si trovano tre appartamenti bilocali di dimensioni simili, con una superficie di 54,96 m², 54,84 m² e 54,69 m², accuratamente progettati per offrire la massima funzionalità e una disposizione gradevole. L'appartamento 04, con una superficie totale di 54,96 m², vi accoglie con un ingresso di 5,93 m², che offre spazio sufficiente per un guardaroba e conduce a tutti gli ambienti dell'appartamento. La parte centrale dell'appartamento è composta da una piacevole zona giorno di 16,62 m², che unisce sala da pranzo e soggiorno, mentre la cucina di 6,26 m² si trova in una zona separata. Il soggiorno si apre su una loggia di 4,41 m², che offre ulteriore spazio per rilassarsi e godersi l'aria aperta. L'appartamento dispone di due camere da letto, una più grande di 11,68 m² e una più piccola di 5,59 m² che può essere utilizzata come camera per i bambini o studio, mentre il bagno di 5,54 m² è posizionato in modo funzionale accanto alle camere da letto. L'appartamento è orientato a sud, il che garantisce molta luce naturale durante il giorno.
L'appartamento 06 ha una disposizione e dimensioni molto simili, ma è orientato a nord-ovest e, invece di una loggia, dispone di un balcone di 4,18 m². Anche l'appartamento 07 ha dimensioni simili, è orientato a nord e dispone di una loggia di 5 m² che offre un ulteriore senso di privacy e un piacevole soggiorno all'aperto.
Il riscaldamento e il raffrescamento degli appartamenti sono garantiti da condizionatori inverter, mentre nei bagni è presente un ulteriore riscaldamento elettrico a pavimento. Particolare attenzione è stata prestata alla qualità della costruzione e dei materiali, pertanto l'arredamento interno degli appartamenti soddisferà elevati standard costruttivi ed energetici. L'edificio avrà una facciata termica di 10 cm di spessore e gli appartamenti saranno dotati di ceramiche italiane di alta qualità e laminati di prima qualità. La sicurezza sarà garantita da porte d'ingresso antieffrazione, mentre gli infissi residenziali saranno realizzati con profili in PVC tedesco di alta qualità con doppio vetro IZO riempito con argon, che contribuisce a un migliore isolamento termico e acustico.
L'area circostante l'edificio sarà attentamente progettata con aree verdi e la piantumazione di alberi alti fino a due metri, che valorizzeranno ulteriormente lo spazio circostante e creeranno un piacevole ambiente urbano in armonia con la natura.
L'acquisto di un posto auto insieme all'appartamento è obbligatorio e gli acquirenti possono scegliere tra un posto auto esterno o un posto auto in garage. Il prezzo di un posto auto esterno è di 8.162,50 €, mentre i prezzi dei posti auto in garage variano da 22.446,88 € a 26.528,13 €, a seconda delle dimensioni. Un vantaggio speciale per gli acquirenti che decidono di acquistare entro il 31 marzo 2026 è che un posto auto esterno è incluso nel prezzo dell'appartamento.
È inoltre importante notare che l'acquirente di questi appartamenti non paga l'imposta di trasferimento immobiliare del 3%, il che rappresenta un ulteriore vantaggio finanziario al momento dell'acquisto.
Il completamento del progetto è previsto per ottobre 2027.
Questa proprietà si trova in una posizione estremamente attraente che offre il perfetto equilibrio tra vita urbana e vita confortevole. Tutti i servizi principali, come negozi, scuole, asili, ristoranti, aree sportive e ricreative, si trovano nelle vicinanze, mentre il mare e le famose spiagge di Pola sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Grazie alla loro posizione, alla disposizione funzionale e alla qualità costruttiva, gli appartamenti rappresentano un'eccellente opportunità sia per una vita familiare tranquilla che per un investimento sicuro a lungo termine in una delle città più ambite della costa istriana.

Vicinanza ai servizi:
Pola, centro - 1,2 km
Ristorante - 350 m
Caffetteria - 80 m
Negozio (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 m
Centro commerciale di Pola - 550 m
Palestra - 650 m
Mercato - 90 m
Parrucchiere/salone di bellezza - 300 m
Scuola elementare - 1,2 km
Asilo - 1,3 km
Stazione degli autobus - 1,3 km
Fermata dell'autobus - 5 m
Mare - 2 km
Attrazioni - 1,5 km
Aeroporto - 6 km

Distanza dalle principali città:
Pola - Lubiana: 200 km
Pola - Vienna: 580 km
Pola - Budapest: 600 km
Pola - Praga: 900 km
Pola - Monaco di Baviera: 600 km
Pola - Zagabria: 264 km

La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto giuridico. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare.
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