Trilocale Monvidal, Pula, Monvidal - Monte Ghiro, Pola

Pola è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la pittoresca costa. Il simbolo centrale della città è il magnifico anfiteatro romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al suo patrimonio culturale, Pola offre numerose spiagge, un mare cristallino e una rilassata atmosfera mediterranea, che la rendono il perfetto connubio tra storia, natura e vita moderna. Grazie al suo aeroporto internazionale e agli ottimi collegamenti, Pola è una destinazione ideale sia per i turisti che per chi cerca una seconda casa sull'Adriatico.

Kaiser Immobilien presenta un moderno progetto residenziale composto da un piano terra e quattro piani, per un totale di 39 appartamenti e uno spazio commerciale. Il progetto è situato in una posizione privilegiata nel centro urbano di Pola, vicino a centri commerciali, negozi, ristoranti, scuole, asili e tutti gli altri servizi necessari per una vita quotidiana piacevole e di qualità. Grazie all'infrastruttura ben sviluppata e ai collegamenti di trasporto, i futuri inquilini avranno facile accesso a tutte le zone della città, mentre la vicinanza al mare, alle passeggiate e alle aree ricreative contribuisce ulteriormente alla qualità degli alloggi.
Il progetto prevede la costruzione di un moderno condominio con un piano terra che ospiterà tre appartamenti, un piccolo spazio commerciale di 30 m² destinato ad attività tranquille, garage e posti auto esterni. Ci saranno nove appartamenti su ciascuno dei quattro piani fuori terra, per lo più bilocali, per un totale di 36 appartamenti per piano. L'edificio sarà dotato di un ascensore che collegherà il piano terra con tutti i piani, garantendo ulteriore funzionalità e comfort ai futuri inquilini.
Al primo piano di questo moderno edificio si trova un appartamento con due camere da letto con una superficie totale di 52,73 m², accuratamente progettato per offrire la massima funzionalità e una disposizione gradevole. Entrando nell'appartamento, si accede all'ingresso di 5,48 m², che offre spazio sufficiente per un guardaroba e conduce a tutte le stanze dell'appartamento. La parte centrale dell'appartamento è una luminosa e piacevole zona giorno di 19,85 m², che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, creando un ambiente aperto ideale per la vita quotidiana e la socializzazione. Il soggiorno si apre su una loggia di 5,44 m², che offre ulteriore spazio per il relax all'aperto. L'appartamento dispone di due camere da letto, la più grande di 10,95 m² e una più piccola di 6,94 m², che può essere utilizzata come camera dei bambini, camera degli ospiti o zona studio. Il bagno di 5,43 m² è posizionato in modo funzionale vicino alle camere da letto e offre spazio sufficiente per un comodo utilizzo quotidiano. L'appartamento è orientato a nord, il che garantisce una temperatura piacevole durante i mesi più caldi e un'atmosfera tranquilla per la vita quotidiana.
Il riscaldamento e il raffrescamento dell'appartamento sono garantiti da un condizionatore inverter, mentre il bagno è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento. Durante la costruzione e l'arredamento, è stata prestata particolare attenzione alla qualità dei materiali e all'efficienza energetica. L'edificio avrà una facciata termica di 10 cm di spessore, mentre gli appartamenti saranno dotati di ceramiche italiane di alta qualità e laminati di prima classe. La sicurezza degli inquilini sarà garantita da porte d'ingresso antieffrazione e gli infissi residenziali saranno realizzati con profili in PVC tedesco di alta qualità con doppio vetro IZO riempito con argon, che contribuisce ulteriormente all'isolamento termico e acustico.

L'ambiente circostante l'edificio sarà attentamente curato con aree verdi pianificate e la piantumazione di alberi fino a due metri di altezza, che valorizzeranno ulteriormente lo spazio circostante l'edificio e creeranno un piacevole ambiente urbano in armonia con la natura.

L'acquisto di un posto auto con l'appartamento è obbligatorio e gli acquirenti possono scegliere tra un posto auto esterno o un posto auto in garage. Il prezzo di un posto auto esterno è di 8.162,50 €, mentre i prezzi dei posti auto in garage variano da 22.446,88 € a 26.528,13 €, a seconda delle dimensioni. Vantaggio speciale per gli acquirenti che decidono di acquistare entro il 31.03.2026. Un posto auto esterno è incluso nel prezzo dell'appartamento.
È importante notare che l'acquirente di questi appartamenti non paga l'imposta immobiliare del 3%, il che rappresenta un ulteriore vantaggio finanziario al momento dell'acquisto.
Il completamento del progetto è previsto per ottobre 2027.

Questa proprietà si trova in una posizione urbana estremamente ricercata a Pola, che offre la perfetta combinazione di tranquillità e vicinanza a tutti i servizi cittadini. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, ristoranti, impianti sportivi e ricreativi, mentre il mare e le famose spiagge di Pola sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Grazie alla qualità costruttiva, alla disposizione funzionale degli ambienti e all'eccellente posizione, l'appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per una piacevole vita familiare, ma anche un investimento sicuro per l'affitto a lungo termine o per l'affitto turistico in una delle città più ambite della costa istriana.

Vicinanza ai servizi:
Pola, centro - 1,2 km
Ristorante - 350 m
Caffetteria - 80 m
Negozio (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 m
Centro commerciale di Pola - 550 m
Palestra - 650 m
Mercato - 90 m
Parrucchiere/salone di bellezza - 300 m
Scuola elementare - 1,2 km
Asilo - 1,3 km
Stazione degli autobus - 1,3 km
Fermata dell'autobus - 5 m
Mare - 2 km
Attrazioni - 1,5 km
Aeroporto - 6 km

Distanza dalle principali città:
Pola - Lubiana: 200 km
Pola - Vienna: 580 km
Pola - Budapest: 600 km
Pola - Praga: 900 km
Pola - Monaco di Baviera: 600 km
Pola - Zagabria: 264 km

La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto giuridico. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare.
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