Bilocale Monvidal, Pula, Monvidal - Monte Ghiro, Pola

Pola è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la pittoresca costa. Il simbolo centrale della città è il magnifico anfiteatro romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al suo patrimonio culturale, Pola offre numerose spiagge, un mare cristallino e una rilassata atmosfera mediterranea, che la rendono il perfetto connubio tra storia, natura e vita moderna. Grazie al suo aeroporto internazionale e agli ottimi collegamenti, Pola è una destinazione ideale sia per i turisti che per chi cerca una seconda casa sull'Adriatico.

Kaiser Immobilien presenta un moderno progetto residenziale composto da un piano terra e quattro piani, per un totale di 39 appartamenti e uno spazio commerciale. Il progetto è situato in una posizione privilegiata nel centro urbano di Pola, nelle immediate vicinanze di centri commerciali, negozi, ristoranti, scuole, asili e tutti i servizi necessari per una vita quotidiana piacevole e di qualità. Grazie agli ottimi collegamenti di trasporto e alle infrastrutture sviluppate, i futuri inquilini potranno raggiungere facilmente ogni parte della città, mentre la vicinanza al mare, alle passeggiate e alle aree ricreative contribuisce ulteriormente alla qualità degli alloggi.
Il progetto prevede la costruzione di un moderno condominio con un piano terra che ospita tre appartamenti, un piccolo spazio commerciale di 30 m² destinato ad attività tranquille e posti auto coperti in garage. Ci saranno nove appartamenti su ciascuno dei quattro piani fuori terra, per lo più bilocali, per un totale di 36 appartamenti per piano. L'edificio sarà dotato di un ascensore che collegherà il piano terra con tutti i piani, garantendo ulteriore comfort e funzionalità ai futuri inquilini.

Al primo piano di questo moderno edificio si trovano due bilocali di dimensioni pressoché identiche, 42,96 m² e 42,97 m², accuratamente progettati per offrire la massima funzionalità e un ambiente confortevole. Entrando nell'appartamento, si accede a un'ampia zona giorno di 21,76 m², che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, creando uno spazio aperto e luminoso, ideale per la vita quotidiana. La zona giorno si apre su un balcone di 4,87 m², che offre ulteriore spazio per rilassarsi all'aperto e godersi i mesi più caldi. L'appartamento dispone di una confortevole camera da letto di 13,10 m² e di un bagno di 5,66 m², situato in posizione strategica tra la zona giorno e la zona notte. Entrambi gli appartamenti sono orientati a sud, garantendo un'abbondante illuminazione naturale per gran parte della giornata e contribuendo ulteriormente alla piacevole atmosfera degli interni.

Il riscaldamento e il raffrescamento degli appartamenti sono garantiti da condizionatori inverter, mentre nei bagni è presente un ulteriore riscaldamento elettrico a pavimento. Durante la costruzione, è stata prestata particolare attenzione alla qualità dei materiali e all'efficienza energetica. L'edificio avrà una facciata termica di 10 cm di spessore e gli appartamenti saranno dotati di ceramiche italiane di alta qualità e laminati di prima qualità. La sicurezza degli inquilini sarà garantita da porte d'ingresso antieffrazione, mentre gli infissi saranno realizzati con profili in PVC tedeschi di alta qualità con doppio vetro IZO riempito con argon, che contribuisce ulteriormente all'isolamento termico e acustico.

L'area circostante l'edificio sarà caratterizzata da aree verdi e alberi alti fino a due metri, che valorizzeranno ulteriormente lo spazio circostante e creeranno un piacevole ambiente urbano in armonia con la natura.

L'acquisto di un posto auto con l'appartamento è obbligatorio e gli acquirenti possono scegliere tra un posto auto esterno o un posto auto in garage. Il prezzo di un posto auto esterno è di 8.162,50 €, mentre i prezzi dei posti auto in garage variano da 22.446,88 € a 26.528,13 €, a seconda delle dimensioni. Un vantaggio speciale per gli acquirenti che decidono di acquistare entro il 31.03.2026 è che un posto auto esterno è incluso nel prezzo dell'appartamento.
È importante sottolineare che l'acquirente di questi appartamenti non paga l'imposta di trasferimento immobiliare del 3%, il che rappresenta un ulteriore vantaggio finanziario al momento dell'acquisto.
Il completamento del progetto è previsto per ottobre 2027.

Gli appartamenti sono situati in un'eccellente posizione urbana che offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza a tutti i servizi della città. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, impianti sportivi e ricreativi, nonché numerosi ristoranti e bar, mentre il mare e le famose spiagge di Pola sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Grazie alla qualità costruttiva, alla disposizione funzionale degli ambienti e alla posizione privilegiata, questi appartamenti rappresentano un'eccellente opportunità sia per una piacevole vita quotidiana che per un sicuro investimento a lungo termine in una delle città più ambite della costa istriana.

Vicinanza ai servizi:
Pola, centro - 1,2 km
Ristorante - 350 m
Caffetteria - 80 m
Negozio (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 m
Centro commerciale di Pola - 550 m
Palestra - 650 m
Mercato - 90 m
Parrucchiere/salone di bellezza - 300 m
Scuola elementare - 1,2 km
Asilo - 1,3 km
Stazione degli autobus - 1,3 km
Fermata dell'autobus - 5 m
Mare - 2 km
Attrazioni - 1,5 km
Aeroporto - 6 km

Distanza dalle principali città:
Pola - Lubiana: 200 km
Pola - Vienna: 580 km
Pola - Budapest: 600 km
Pola - Praga: 900 km
Pola - Monaco di Baviera: 600 km
Pola - Zagabria: 264 km

La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto giuridico. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare.
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