Bilocale Monvidal, Pula, Monvidal - Monte Ghiro, Pola

Pola è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la pittoresca costa. Il simbolo centrale della città è il magnifico anfiteatro romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al suo patrimonio culturale, Pola offre numerose spiagge, un mare cristallino e una rilassata atmosfera mediterranea, che la rendono il perfetto connubio tra storia, natura e vita moderna. Grazie al suo aeroporto internazionale e agli ottimi collegamenti, Pola è una destinazione ideale sia per i turisti che per chi cerca una seconda casa sull'Adriatico.

Kaiser Immobilien presenta un nuovo progetto residenziale in un moderno condominio composto da un piano terra e quattro piani, per un totale di 39 appartamenti e uno spazio commerciale. Il progetto si trova in una posizione privilegiata nel centro storico della città, nelle immediate vicinanze di centri commerciali, negozi, ristoranti, scuole, asili e tutti gli altri servizi necessari per una vita quotidiana piacevole e di qualità. La posizione offre ottimi collegamenti con il resto della città, mentre la vicinanza al mare, alle passeggiate e alle aree ricreative contribuisce ulteriormente alla qualità degli alloggi e rende questa proprietà una scelta ideale sia per vivere che per investire.

Il progetto prevede la costruzione di un moderno condominio con un piano terra che ospiterà tre appartamenti, un piccolo spazio commerciale di 30 m² destinato ad attività tranquille e posti auto coperti in garage. Ci saranno nove appartamenti su ciascuno dei quattro piani fuori terra, per lo più bilocali, per un totale di 36 appartamenti per piano. L'edificio sarà dotato di un ascensore che collegherà il piano terra con tutti i piani, garantendo ulteriore funzionalità e comfort ai futuri inquilini.

Al secondo, terzo e quarto piano di questo moderno edificio si trovano appartamenti con una camera da letto di 42,96 m² e 42,97 m², accuratamente progettati per sfruttare al massimo lo spazio e offrire un ambiente piacevole per la vita quotidiana. Entrando nell'appartamento, si accede a una zona giorno open space di 22,54 m² che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, creando uno spazio spazioso e funzionale, ideale per soggiornare e socializzare. La zona giorno dell'appartamento si apre su un balcone di 4,87 m² che offre ulteriore spazio per rilassarsi e godersi l'aria aperta.
L'appartamento dispone anche di una confortevole camera da letto di 13,21 m², che offre spazio sufficiente per un riposo tranquillo, mentre il bagno di 4,78 m² è posizionato in modo funzionale e progettato per la massima praticità. Tutti gli appartamenti sono orientati a sud, il che garantisce molta luce naturale durante il giorno e un'atmosfera piacevole e calda durante tutto l'anno, soprattutto nelle zone giorno.

Il riscaldamento e il raffrescamento degli appartamenti sono garantiti da condizionatori inverter, mentre nei bagni è presente un riscaldamento elettrico a pavimento. Particolare attenzione è stata prestata alla qualità della costruzione e alla selezione dei materiali al fine di raggiungere un elevato livello di efficienza energetica e un comfort abitativo a lungo termine. L'edificio avrà una facciata termica di 10 cm di spessore, mentre gli interni degli appartamenti saranno rivestiti con ceramiche italiane di alta qualità e laminati di prima qualità. La porta d'ingresso sarà antieffrazione e gli infissi saranno realizzati con profili in PVC tedesco di alta qualità con doppio vetro IZO riempito con argon, che garantisce un eccellente isolamento termico e acustico.

L'area circostante l'edificio sarà attentamente curata con aree verdi pianificate e la piantumazione di alberi fino a due metri di altezza, che valorizzeranno ulteriormente lo spazio circostante e creeranno un piacevole ambiente urbano in armonia con la natura.
L'acquisto di un posto auto con l'appartamento è obbligatorio e gli acquirenti possono scegliere tra un posto auto esterno o un posto auto in garage. Il prezzo di un posto auto esterno è di 8.162,50 €, mentre i prezzi dei posti auto in garage variano da 22.446,88 € a 26.528,13 €, a seconda delle dimensioni. Un vantaggio speciale per gli acquirenti che decidono di acquistare entro il 31 marzo 2026 è che un posto auto esterno è incluso nel prezzo dell'appartamento.

È importante sottolineare che l'acquirente di questi appartamenti non paga l'imposta di passaggio di proprietà del 3%, il che rappresenta un ulteriore vantaggio finanziario al momento dell'acquisto.
Il completamento del progetto è previsto per ottobre 2027.

Gli appartamenti sono situati in un'eccellente posizione urbana che offre un equilibrio ideale tra vita tranquilla e vicinanza a tutti i servizi cittadini. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, impianti sportivi e ricreativi, nonché numerosi ristoranti e bar, mentre il mare e le famose spiagge di Pola sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Grazie alla qualità costruttiva, alla disposizione funzionale e alla posizione attraente, questi appartamenti rappresentano un'eccellente opportunità per una vita confortevole, ma anche un investimento sicuro per l'affitto a lungo termine o per l'affitto turistico in una delle città più ambite della costa istriana.

Vicinanza ai servizi:
Pola, centro - 1,2 km
Ristorante - 350 m
Caffetteria - 80 m
Negozio (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 m
Centro commerciale di Pola - 550 m
Palestra - 650 m
Mercato - 90 m
Parrucchiere/salone di bellezza - 300 m
Scuola elementare - 1,2 km
Asilo - 1,3 km
Stazione degli autobus - 1,3 km
Fermata dell'autobus - 5 m
Mare - 2 km
Attrazioni - 1,5 km
Aeroporto - 6 km

Distanza dalle principali città:
Pola - Lubiana: 200 km
Pola - Vienna: 580 km
Pola - Budapest: 600 km
Pola - Praga: 900 km
Pola - Monaco di Baviera: 600 km
Pola - Zagabria: 264 km

La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto giuridico. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare.
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