Terratetto unifamiliare Svetvinčenat, Sanvincenti

Istria, zona Svetvinčenat

In un piccolo centro non lontano dal medievale Svetvinčenat, proponiamo in vendita una proprietà che unisce il fascino autentico dell’Istria a spazi davvero importanti e utilizzabili. Svetvinčenat durante la stagione è ricco di eventi e visitatori, mentre tutto l’anno offre tranquillità, servizi e quella piacevole sensazione di vita ordinata e “a misura d’uomo”. Proprio per questo la posizione è ideale per chi desidera privacy e il proprio ritmo, restando però vicino al cuore dell’Istria.

La proprietà è composta da due case collegate, ognuna con il proprio carattere e una funzione ben definita. La prima è una casa tradizionale ristrutturata che trasmette subito autenticità: l’ingresso conduce a un piccolo ambiente di accoglienza dove si trovano cucina e zona pranzo, poi a una camera da letto e al bagno. Da questo spazio si accede a una scala che ha anche un ingresso separato dal fronte della casa. Al piano terra di questa parte si trova una konoba, mentre la scala porta al piano superiore con altre tre camere da letto e un accesso verso un’antica cisterna istriana. Davanti alla casa, accanto alla terrazza coperta, spicca un camino esterno, un dettaglio che dona calore e un’atmosfera rilassata di vita in campagna.

La seconda casa è stata costruita nel 1986 e aggiunge praticità e comfort. Al piano terra si trova un ampio garage per due auto e la centrale termica per il riscaldamento centralizzato. Al primo piano c’è un appartamento con due camere da letto, soggiorno collegato a cucina e zona pranzo e un bagno. Questa unità può funzionare in modo completamente indipendente oppure come parte della casa principale, a seconda delle esigenze.

Nel cortile c’è un altro vero gioiello istriano: la vecchia “lušijera”, ovvero la cucina estiva tradizionale, perfetta per pranzi e cene in compagnia, feste e per accogliere più ospiti. Accanto si trova un ex locale adibito a deposito/uso lavorativo, che può essere facilmente trasformato in ulteriore spazio abitativo, poiché sono già presenti tutte le installazioni, incluso il bagno. Proprio questa disposizione e la presenza di più unità aprono a molte possibilità, senza dover partire da zero.

È una proprietà per chi ha visione e bisogno di più metri, più spazio e più opzioni — sia per una vita familiare tranquilla con aree separate per più generazioni, sia per un progetto turistico con appartamenti, un apart-hotel o un’idea completamente diversa, valorizzata dalla vicinanza a Svetvinčenat. Se cercate privacy e un potenziale che si può sviluppare gradualmente, questa è una storia da vedere di persona.

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ID CODE: 1018-1560