Terratetto unifamiliare 174 m², Sebenico

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Vendiamo una casa recentemente ristrutturata con due appartamenti, e una vecchia casetta in pietra da ristrutturare completamente o demolire per costruire una nuova! La casa si trova nel quartiere Varoš, in una via da cui provengono molti dei nostri artisti famosi, a 5 minuti a piedi dal centro città e dalla riva (lungomare). Nelle vicinanze ci sono tutti i servizi rilevanti - scuole, negozi, mercati, ospedale, ecc. Inoltre, nelle vicinanze si trovano anche il parco-foresta Šubićevac, il Belvedere, la famosa fortezza Barone e la chiesa di San Giovanni.



La casa si sviluppa su 4 piani - piano terra (un appartamento), 1° e 2° piano (secondo appartamento su due livelli), 3° piano (spazio grezzo di 20 m2 con terrazza), oltre a una casetta in pietra separata, per una superficie complessiva di 174 m2 calcolati / vendibili.



- L’appartamento inferiore si trova al piano terra della casa, si estende su 40 m2 ed è composto da 2 camere da letto, bagno con WC, cucina con sala da pranzo, ripostiglio e cortile che comprende una terrazza e un piccolo giardino. Al piano terra della casa si trova anche una stanza adibita a lavanderia e un ulteriore deposito.

- L’appartamento superiore è su due livelli, si trova al 1° e 2° piano della casa, si estende su 82 m2 ed è composto da 2 camere da letto, bagno con WC, cucina con sala da pranzo, soggiorno, biblioteca / studio, corridoio e terrazza.

- All’ultimo piano (3° piano) si trova uno spazio grezzo di 20 m2 con terrazza scoperta di 25 m2, dalla quale si gode una splendida vista panoramica sul mare e sulle isole circostanti da un lato, e sulle storiche fortezze di Šibenik dall’altro. Questo spazio grezzo può essere adattato a cucina estiva o monolocale / studio.

L’edificio è stato costruito nel 1940, ma è stato completamente ristrutturato nel 2013, quando sono stati sostituiti tutti gli impianti, la facciata, gli infissi esterni in PVC con zanzariere, la porta d’ingresso e il tetto. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da un condizionatore inverter e da stufe elettriche aggiuntive, anche se i muri spessi 80 cm assicurano un buon isolamento indipendentemente dalla stagione.



La vecchia casetta in pietra da ristrutturare si trova su un lotto separato di 50 m2, di cui 20 m2 occupati dalla casetta e 30 m2 di cortile, che può essere utilizzato come parcheggio.



Proprietà libera, frazionata, 1/1, senza oneri! Possibilità di acquisto con mutuo bancario! La casa con due appartamenti viene venduta insieme, come un’unica unità. Gli appartamenti non sono frazionati separatamente, anche se esiste la possibilità di farlo. I contatori dell’elettricità sono già separati, mentre per l’acqua è presente un unico contatore.



La commissione agenziale per l’acquirente è del 2% del prezzo di vendita realizzato, e include la preparazione del preliminare, del contratto di compravendita, il trasferimento delle utenze e altre operazioni necessarie. Per qualsiasi altra richiesta, non esitate a contattarci con fiducia!



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Si prega di chiamare durante l’orario lavorativo: lunedì - venerdì 9:00 - 18:00