Trilocale Monvidal, Pula, Monvidal - Monte Ghiro, Pola

Pola è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la pittoresca costa. Il simbolo centrale della città è il magnifico anfiteatro romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al suo patrimonio culturale, Pola offre numerose spiagge, un mare cristallino e una rilassata atmosfera mediterranea, che la rendono il perfetto connubio tra storia, natura e vita moderna. Grazie al suo aeroporto internazionale e agli ottimi collegamenti, Pola è una destinazione ideale sia per i turisti che per chi cerca una seconda casa sull'Adriatico.

Kaiser Immobilien presenta un nuovo progetto residenziale in un moderno condominio composto da un piano terra e quattro piani, per un totale di 39 appartamenti e uno spazio commerciale. Questo moderno progetto residenziale si trova in una posizione privilegiata nella parte urbana della città, nelle immediate vicinanze di centri commerciali, negozi, ristoranti, scuole, asili e tutti gli altri servizi necessari per una vita quotidiana piacevole e di qualità. La posizione offre ottimi collegamenti con il resto della città, mentre la vicinanza al mare, alle passeggiate e alle numerose strutture ricreative contribuisce ulteriormente alla qualità degli alloggi e rende questa proprietà una scelta ideale per vivere o investire.

Il progetto prevede la costruzione di un moderno condominio con un piano terra che ospiterà tre appartamenti, un piccolo spazio commerciale di 30 m² destinato ad attività tranquille e posti auto esterni e in garage. Ci saranno nove appartamenti su ciascuno dei quattro piani fuori terra, per lo più bilocali, per un totale di 36 appartamenti per piano. L'edificio sarà dotato di un ascensore che collegherà il piano terra con tutti i piani, garantendo ulteriore comodità e comfort ai futuri inquilini.

Al terzo e quarto piano di questo moderno edificio si trovano sette appartamenti bilocali di dimensioni simili, rispettivamente di 54,57 m², 54,24 m², 54,20 m², 54,96 m², 54,65 m², 54,33 m² e 54,28 m². Gli appartamenti sono progettati in modo funzionale per sfruttare al meglio lo spazio disponibile e garantire un ambiente piacevole per la vita quotidiana. La maggior parte degli appartamenti è accolta all'ingresso da un corridoio che offre spazio per un guardaroba e conduce alla zona giorno principale, mentre due appartamenti hanno un ingresso diretto a una zona giorno open space. La parte centrale di ogni appartamento è un open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, creando uno spazio ampio e luminoso, ideale per vivere e socializzare. Dalla zona giorno, gli appartamenti hanno accesso a un balcone o loggia privati di circa 4-5 m², che offrono ulteriore spazio per rilassarsi all'aperto.
Gli appartamenti dispongono di due camere da letto: la camera da letto principale misura circa 11 m², mentre la seconda camera varia tra circa 5 m² e 8 m² e può essere utilizzata come camera per bambini, studio o camera per gli ospiti. Il bagno, di circa 5 m², è progettato per offrire la massima funzionalità e comfort. L'orientamento degli appartamenti varia tra sud-ovest, nord-est, sud-est e sud, il che consente di creare ambienti diversi e di godere di abbondante luce naturale durante tutto il giorno.
Il riscaldamento e il raffrescamento degli appartamenti sono garantiti da condizionatori inverter, mentre nei bagni è presente un riscaldamento elettrico a pavimento. Durante la costruzione, è stata prestata particolare attenzione alla qualità dei materiali e all'efficienza energetica. L'edificio avrà una facciata termica di 10 cm di spessore e gli interni degli appartamenti saranno rivestiti con ceramiche italiane di alta qualità e laminati di prima qualità. Le porte d'ingresso saranno antieffrazione, mentre gli infissi residenziali saranno realizzati con profili in PVC tedesco di alta qualità con doppio vetro IZO riempito con argon, che garantisce un eccellente isolamento termico e acustico.
L'ambiente circostante l'edificio sarà attentamente curato con aree verdi pianificate e la piantumazione di alberi alti fino a due metri, che valorizzeranno ulteriormente lo spazio circostante e creeranno un piacevole ambiente urbano in armonia con la natura.
L'acquisto di un posto auto insieme all'appartamento è obbligatorio e gli acquirenti possono scegliere tra un posto auto esterno o un posto auto in garage. Il prezzo di un posto auto esterno è di 8.162,50 €, mentre i prezzi dei posti auto in garage variano da 22.446,88 € a 26.528,13 €, a seconda delle dimensioni. Un vantaggio speciale per gli acquirenti che decidono di acquistare entro il 31 marzo 2026 è che un posto auto esterno è incluso nel prezzo dell'appartamento.

È importante sottolineare che l'acquirente di questi appartamenti non paga l'imposta di passaggio di proprietà del 3%, il che rappresenta un ulteriore vantaggio finanziario al momento dell'acquisto.
Il completamento del progetto è previsto per ottobre 2027.

Gli appartamenti sono situati in una posizione urbana estremamente ricercata, che offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza a tutti i servizi cittadini. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, impianti sportivi e ricreativi, ristoranti e bar, mentre il mare e le famose spiagge di Pola sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Grazie alla loro qualità costruttiva, alla disposizione funzionale e alla posizione attraente, questi appartamenti rappresentano un'eccellente opportunità per una vita familiare confortevole, ma anche un investimento sicuro per l'affitto a lungo termine o per l'affitto turistico in una delle città più ambite della costa istriana.

Vicinanza ai servizi:
Pola, centro - 1,2 km
Ristorante - 350 m
Caffetteria - 80 m
Negozio (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 m
Centro commerciale di Pola - 550 m
Palestra - 650 m
Mercato - 90 m
Parrucchiere/salone di bellezza - 300 m
Scuola elementare - 1,2 km
Asilo - 1,3 km
Stazione degli autobus - 1,3 km
Fermata dell'autobus - 5 m
Mare - 2 km
Attrazioni - 1,5 km
Aeroporto - 6 km

Distanza dalle principali città:
Pola - Lubiana: 200 km
Pola - Vienna: 580 km
Pola - Budapest: 600 km
Pola - Praga: 900 km
Pola - Monaco di Baviera: 600 km
Pola - Zagabria: 264 km

La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto giuridico. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare.
CODICE ID: 127-225

Per visitare l'immobile di persona, si prega di contattare:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

ID CODE: 127-225

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr