Terreno edificabile in Vendita

Situato nella pittoresca cittadina di Valle in Istria occidentale, questo interessante terreno edificabile rappresenta una rara opportunità per sviluppare una proprietà nel cuore di uno dei luoghi più autentici dell Istria. Il terreno ha una superficie totale di circa 2.780 m2 ed è situato in una posizione eccellente nel centro del paese, combinando tranquillità, ambiente naturale e accesso immediato a tutti i servizi essenziali.

La proprietà è composta da una zona edificabile di circa 1.678 m2 e da un area verde aggiuntiva di circa 1.102 m2, offrendo un perfetto equilibrio tra potenziale edificatorio e contesto naturale. Grazie alla sua forma regolare e alla superficie generosa, il terreno offre ottime possibilità per la progettazione e la costruzione di una residenza privata, una villa di lusso o un progetto di investimento in una delle località più desiderabili dell Istria.

Un ulteriore valore della proprietà è rappresentato dalla presenza delle rovine di una tradizionale casa in pietra istriana con una superficie di circa 118 m2. Questo elemento permette ai futuri proprietari di preservare il carattere storico del luogo e allo stesso tempo facilita l avvio di un nuovo progetto edilizio. Le utenze principali come elettricità e acqua si trovano direttamente accanto al terreno, rendendo il processo di costruzione molto più semplice.

Il terreno è circondato da moderne ville per vacanze e curate case familiari, creando un ambiente residenziale piacevole e sicuro che combina tranquillità e qualità della vita. L area verde confinante aumenta ulteriormente la privacy e contribuisce a mantenere l atmosfera naturale e rilassante della proprietà.

Grazie alla sua posizione centrale, il terreno si trova a pochi passi da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana come negozi, ristoranti, scuole, asili, ufficio postale e altri servizi locali. Ciò rende questa proprietà ideale sia per una residenza familiare sia per lo sviluppo di un progetto turistico o residenziale di alto livello.

Valle è uno dei borghi storici più affascinanti dell Istria ed è situato tra le famose città costiere di Rovigno e Pola. È conosciuto per la sua architettura in pietra ben conservata, gli uliveti, i vigneti e l autentica atmosfera mediterranea che attira visitatori e acquirenti immobiliari da tutta Europa. Gli eccellenti collegamenti stradali e la vicinanza al mare Adriatico aumentano ulteriormente il valore e il potenziale di investimento di questa posizione.

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