Ufficio - Studio in Vendita

Donji Miholjac, Industrijska zona, prodaja industrijske hale na zemljištu od 10.538 m2Na prodaju je industrijsko-proizvodni kompleks ukupne površine 1.255 m², smješten na zemljištu od 10.538 m², u industrijskoj zoni Donjeg Miholjca. Nekretnina se nalazi na vrlo pristupačnoj lokaciji s direktnom pristupnom cestom, u blizini obilaznice i na samom ulazu u grad, što omogućuje jednostavan pristup teretnim vozilima i logistici.Objekt se sastoji od tri međusobno povezane hale – središnje i dvije bočne – između kojih je omogućen nesmetan prolaz ljudi i strojeva, što prostor čini izuzetno funkcionalnim za proizvodne, skladišne ili logističke djelatnosti.Sve tri hale imaju jednaku tlocrtnu površinu od nešto više od 400 m² te su jednake duljine, dok središnja hala ima:maksimalnu visinu 8,30 m na najvišem dijelu7,95 m na najnižem dijeluduljinu 40 mširinu 11 m na najširem i 7 m na najužem dijeluU središnjem dijelu nalaze se i prateći sadržaji za zaposlenike, uključujući:dva sanitarna čvoratuš kabinuradnu/poslovnu prostoriju u prizemljuprostor za radnike na katuPoslovna prostorija obložena je keramičkim pločicama te je opremljena telefonskom linijom i internetom, a grijanje je riješeno radijatorima (plinski bojler). Hale se tijekom zimskog perioda zagrijavaju plinskim topovima.Dodatne tehničke karakteristike:priključna električna snaga 35 kWcijela parcela ograđena ogradom visine 2 m17 parkirnih mjesta + 1 parkirno mjesto za osobe s invaliditetomvelika manipulativna površina pogodna za kamione i logistikuPostoji i mogućnost parcelizacije, odnosno kupnje samo dijela zemljišta na kojem se nalazi hala. Također, prema dogovoru je moguća i kupnja postojećih strojeva, što može predstavljati dodatnu prednost za investitore koji žele brzo pokrenuti proizvodnju.Lokacija objekta pruža značajne logističke prednosti – blizina granice s Mađarskom te dobra prometna povezanost s gradovima poput Osijek, Našice i Slatina (cca 40 minuta vožnje) čine ovu nekretninu atraktivnom za proizvodne i distributivne djelatnosti. Industrijska zona u kojoj se objekt nalazi okružena je drugim poslovnim i proizvodnim subjektima, što dodatno potvrđuje poslovni potencijal lokacije.Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za proizvodne pogone, skladišta, logističke centre ili investitore koji traže prostran industrijski objekt s velikim zemljištem i dobrim prometnim povezivanjem.Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.... Više na eurovilla.hr, ID: 849857