Trilocale Opatija, Centar, Abbazia

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija offre un appartamento splendidamente ristrutturato e arredato con giardino in una posizione privilegiata a pochi minuti a piedi dal centro città e dalla costa.

Situato in una splendida villa storica dei primi del XX secolo che porta con sé il fascino di quel periodo, l'appartamento stesso è completamente decorato e arredato in stile moderno, combinando l'eleganza del passato con la funzionalità del design contemporaneo.
Con una superficie di quasi 76 m², l'appartamento è l'ideale per chi desidera godersi uno spazio abitativo lussuoso nel cuore di Opatija, ma con comfort moderni.

INTERNI
L'appartamento è stato accuratamente ristrutturato completamente nel 2023 per conservare le caratteristiche autentiche della vecchia villa, come soffitti alti, parquet in legno e stucco decorativo, ma con elementi moderni come una parete in vetro, mobili minimalisti ed elettrodomestici contemporanei.

Il soggiorno è luminoso e spazioso, con grandi finestre che lasciano entrare molta luce naturale e offrono una splendida vista sul giardino circostante.
Tutte le camere sono arredate con mobili moderni ma eleganti in toni neutri, creando un'atmosfera rilassante.

Anche la cucina è moderna e funzionale, completamente attrezzata con gli elettrodomestici più recenti, tra cui forno, lavastoviglie, frigorifero, tostapane, microonde, refrigeratore per vino, ecc.)
C'è ampio spazio per preparare i pasti, tutti i mobili sono di alta qualità e piastrelle e superfici di lavoro selezionate aggiungono raffinatezza alla cucina.

L'appartamento ha due camere da letto dotate di grandi e comodi letti matrimoniali e armadi a muro, ciascuna con aria condizionata.
Il bagno è lussuoso, con riscaldamento a pavimento, una doccia moderna e sanitari di qualità.
Il riscaldamento a pavimento è installato anche nel water.
Tutti gli elettrodomestici dell'appartamento sono a risparmio energetico e per un comfort aggiuntivo durante i caldi mesi estivi, anche tutte le altre stanze dell'appartamento sono dotate di aria condizionata.

SPAZIO ESTERNO
Uno dei principali vantaggi di questo appartamento è il suo piccolo giardino, che è perfettamente progettato per rilassarsi e godersi l'aria aperta.
Il giardino è pieno di piante mediterranee, creando uno spazio privato per godersi l'aria fresca e puoi usarlo per gustare il tuo caffè mattutino, i pasti serali all'aperto o come spazio per rilassarti dopo una giornata intensa. Una terrazza con mobili da esterno può essere realizzata su una parte del giardino, ideale per riunioni di famiglia o per socializzare con gli amici in completa privacy.

CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE
L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento e raffreddamento Daikin di alta qualità.
Durante la ristrutturazione dell'appartamento, tutti gli impianti, da quelli elettrici a quelli idraulici, sono stati completamente rinnovati, rendendo l'appartamento efficiente dal punto di vista energetico e sicuro.

La posizione prestigiosa offre un rapido accesso a negozi, ristoranti, spiagge e altri servizi.
L'appartamento si trova in una strada tranquilla ma centrale, che consente di godere di tutto il fascino di Opatija, offrendo allo stesso tempo una vita tranquilla e rilassante.

Una proprietà con una perfetta combinazione di vecchio e nuovo, ideale per chi cerca un posto lussuoso ma confortevole con un'anima in cui vivere o rilassarsi in una delle destinazioni più attraenti dell'Adriatico.

Centro di Opatija con tutti i comfort: 500 m / 7 minuti a piedi
Supermercato: 350 m / 5 minuti a piedi
Costa, Lungomare, spiagge: 600 m / 9 minuti a piedi
Fiume: 10 km / 15 minuti
Aeroporto di Fiume: 40 km / 35 minuti
Aeroporto di Pola: 100 km / 70 minuti
Lubiana: 120 km / 2 ore
Vienna, Monaco, Budapest: 500 km

La commissione dell'agenzia immobiliare per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di immobili, alla conclusione del primo atto legale.

Per maggiori informazioni, contattare:
Jirka Nerad
Telefono: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Codice immobile: 101-264

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