Quadrilocale Pula, Centar, Pola

L'agenzia Kaiser Immobilien offre un esclusivo attico con tre camere da letto in una posizione privilegiata a Pola.
In una posizione tranquilla e molto ambita di Pola, questo esclusivo attico si trova in un moderno edificio di nuova costruzione di alta qualità, costruito nel 2025. Questa proprietà rappresenta un perfetto connubio tra architettura contemporanea, dotazioni di alto livello e una disposizione funzionale degli spazi.

L'appartamento, con una superficie totale di 118 m², è progettato per offrire il massimo comfort e qualità abitativa.
All'ingresso, si viene accolti da un ampio corridoio con guardaroba che conduce a un'elegante zona giorno open space in cui sono collegati il soggiorno, la sala da pranzo e la moderna cucina.
La cucina è di design, del rinomato marchio DanKüchen, ed è dotata di elettrodomestici AEG di qualità, che conferiscono allo spazio un ulteriore tocco di eleganza e funzionalità.
Ampie vetrate lasciano entrare molta luce naturale e conducono a un'ampia terrazza, il luogo ideale per rilassarsi, socializzare e godersi le calde serate mediterranee.
L'appartamento dispone di tre comode camere da letto, di cui la camera da letto principale con terrazza privata. Sono inoltre presenti due bagni moderni dotati di cabina doccia e sanitari di qualità.
Per il massimo comfort durante tutto l'anno, l'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento con termostati separati in ogni stanza, mentre in tutti gli ambienti sono installati condizionatori per un'ulteriore regolazione della temperatura. L'appartamento è dotato di pavimenti di qualità, porte blindate e finestre con tapparelle elettriche.

La proprietà comprende anche due posti auto esterni e un ripostiglio, che ne aumentano ulteriormente la funzionalità e il valore.

DISPOSIZIONE DEGLI STANZE

Corridoio + guardaroba – 11,48 m²
Bagno – 6,21 m²
Camera da letto – 14,07 m²
Bagno – 6,12 m²
Camera da letto – 10,91 m²
Camera da letto – 10,22 m²
Soggiorno + cucina + sala da pranzo – 39,70 m²

Loggia – 12,70 m² (coefficiente 0,75- 9,53 m²)
Loggia – 5,87 m² (coefficiente 0,75- 4,34 m²)
Balcone – 1,12 m² (coefficiente 0,50- 0,56 m²)
Superficie netta totale dell'appartamento: 113,14 m²

Ulteriori:
Ripostiglio – 4,18 m² (coefficiente 0,50- 2,09 m²)
Posto auto 1 – 12,50 m² (coefficiente 0,20-2,50 m²)
Posto auto 2 – 12,50 m² (coefficiente 0,20-2,50 m²)

Grazie alla costruzione di qualità, alle attrezzature di alta qualità e all'eccellente posizione vicino a tutti i servizi principali, questo attico è la proprietà ideale per la vita familiare, una vacanza di lusso o come investimento per l'affitto turistico.

La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata solo in caso di acquisto dell'immobile, al momento della conclusione del primo atto legale.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:
Marijana Cuculić
Telefono: + 385 98 186 9950
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

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Marijana Svijetlana Cuculić
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