Villa unifamiliare 300 m², nuova, Rogosnizza

Villa di lusso con piscina infinity e vista panoramica sul mare – Stivašnica, Rogoznica

In vendita una eccezionale villa moderna di 286,33 m2, dalla forma architettonica unica a diamante, situata in una tranquilla baia di Stivašnica vicino a Rogoznica, a soli 100 metri dal mare. Questa proprietà esclusiva offre una vista spettacolare sul mare da ogni piano e rappresenta la perfetta combinazione di lusso, design contemporaneo e architettura di alto livello, con massima privacy ed eleganza senza tempo.

Descrizione della proprietà

L’ingresso della villa si trova sul lato nord, sopra il livello del piano terra, e si accede all’ingresso principale dal parcheggio tramite alcuni gradini.

Il piano terra è composto da ingresso, guardaroba, lavanderia, bagno, ampio soggiorno e cucina con zona pranzo. Grandi porte scorrevoli in vetro permettono un’abbondanza di luce naturale e aprono lo spazio verso una ampia terrazza con una impressionante piscina infinity di 40 m2, cucina estiva e zona pranzo all’aperto. La piscina ha una forma a U e include una vasca idromassaggio con pompe massaggianti, offrendo un’esperienza di relax unica con vista sul mare.

Un elemento architettonico particolare dell’interno è la galleria con scale sospese in acciaio inox che si estende su tutti i piani della villa, con grandi porte scorrevoli in vetro che accentuano ulteriormente la luminosità e il lusso degli spazi.

Il primo piano offre due camere da letto confortevoli, ciascuna con bagno privato e accesso a una lunga terrazza con vista mare. In questo piano si trova anche uno spazio a galleria che può essere utilizzato come palestra, studio o biblioteca.

Il secondo piano è riservato alla camera da letto principale con bagno privato, guardaroba e una grande terrazza con vasca idromassaggio, luogo ideale per godersi la vista panoramica sul mare e i tramonti.

Ogni piano ha un soffitto alto fino a 3 metri, che enfatizza ulteriormente la sensazione di lusso e spaziosità.

Dotazioni

- Riscaldamento a pavimento Magnum
- Condizionatori Samsung
- 4 TV Samsung
- Attrezzatura piscina Astral Pool
- Infissi in alluminio con vetri SunGuard
- Irrigazione automatica per giardino e orticoltura
- Interni di design
- Internet Starlink + rete in fibra ottica

Distribuzione e superfici degli ambienti

Piano terra – 105,54 m2

- Ingresso – 4,74 m2
- Guardaroba – 2,59 m2
- Lavanderia – 2,90 m2
- Bagno – 8,53 m2
- Soggiorno – 28,50 m2
- Cucina e zona pranzo – 26,89 m2
- Scala interna – 5,70 m2
- Parti coperte della terrazza – 25,69 m2

Primo piano – 91,90 m2

- Galleria – 15,86 m2
- Camera da letto – 13,21 m2
- Bagno – 5,42 m2
- Guardaroba – 2,16 m2
- Camera da letto – 20,09 m2
- Bagno – 6,40 m2
- WC – 1,27 m2
- Guardaroba – 3,79 m2
- Terrazza coperta – 17,77 m2
- Scala interna – 5,93 m2

Secondo piano – 88,89 m2

- Galleria – 7,40 m2
- Camera da letto – 20,23 m2
- Bagno – 6,41 m2
- WC – 2,16 m2
- Guardaroba – 3,80 m2
- Parte coperta della terrazza – 4,76 m2
- Parte scoperta della terrazza – 44,13 m2

Questa villa unica è ideale come residenza privata di lusso o investimento per affitti turistici di alta categoria, grazie alla sua posizione attraente, design moderno e dotazioni di alto livello.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita contattare:

Luka Barić
+385 99 585 9868

Ranko Cvitanić
+385 95 368 8 368

Saremo lieti di assistervi e fornire tutte le informazioni necessarie su questa straordinaria proprietà.