Palazzo - Edificio in Vendita

Vlasništvo
Smješten u mirnom susjedstvu u blizini slikovite rijeke Korane, ovaj pansion nudi jedinstvenu priliku za obiteljsko stanovanje ili uspješan ugostiteljski posao. Dovršena 2016. godine, nekretnina se prostire na više razina, uključujući podrum, prizemlje, prvi kat i neizgrađeno potkrovlje, pružajući dovoljno prostora i fleksibilnosti za vaše potrebe.
U podrumu se nalazi udoban studio apartman s kuhinjom i zasebnim ulazom koji vodi do tri dodatne sobe, nudeći privatnost i svestranost. Prizemlje služi kao srce kuće, s prostranim dnevnim boravkom, otvorenom kuhinjom i dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, što ga čini idealnim za ugodan život ili ugošćavanje gostiju.
Prvi kat sadrži dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama — jednu s čajnom kuhinjom, a drugu s balkonom s kojeg se pruža prekrasan pogled na susjedstvo i obližnje planine. Potkrovlje ostaje neizgrađeno, pružajući beskrajne mogućnosti za prilagođavanje, bilo za dodatne prostorije, spremišta ili rekreacijske prostore.
Imanje se nalazi na građevinskoj zoni od 1.144 m², podijeljenoj na dvije parcele, nudeći potencijal za budući razvoj ili uređenje okoliša. Vanjski prostori uključuju natkrivenu terasu ispred kuće i drugu iza kuće, opremljenu roštiljem s koje se pruža miran pogled na susjednu šumu. Umirujući šum rijeke u daljini doprinosi mirnoj atmosferi.
 
Lokacija
Smještena u mirnoj četvrti Slunja, ova nekretnina nudi savršen spoj mira i pristupačnosti. Smješten u blizini slikovite rijeke Korane, zvuk vode koja teče stvara umirujuću pozadinu svakodnevnog života. Imanje je udaljeno samo 2 km od očaravajućeg sela Rastoke, poznatog po svojim povijesnim vodenicama i kaskadnim slapovima. Ovo područje pravi je dragulj za ljubitelje prirode i povijesti.
Za one koji žele istražiti više prirodnih ljepota Hrvatske, imanje se nalazi samo 30 km od Plitvičkih Jezera, jednog od najpoznatijih nacionalnih parkova u zemlji i UNESCO-ve svjetske baštine. Sama četvrt nudi skladnu mješavinu bujnog zelenila i slikovitog pogleda na planine. Unatoč svom mirnom okruženju, nekretnina ostaje u blizini bitnih sadržaja u Slunju, osiguravajući udobnost dok živite u zadivljujućem prirodnom okruženju.
 
Pojedinosti 
Šifra nekretnine: FH077
Lokacija: Slunj
Vrsta nekretnine: Pansion
Spratnost: konoba, prizemlje, kat i potkrovlje
Tlocrtna površina glavne zgrade: 90 m²
Zemljište povezano s glavnom zgradom: 1144 m² u građevinskoj zoni
Sobe: 9
Spavaće sobe: 5
Kupaonice: 5
Kuhinje: 3
Balkoni: 1
Terase: 2
Plin: Ne
Struja: Da, gradska mreža
Voda: Da, gradski vodovod
Topla voda: Bojler, solarni kolektor
Grijanje: Centralno grijanje na drva 
Klima uređaj: Da, 2 jedinice na katu
Kanalizacija: septička jama
Zidovi: Fasada, 5 cm stiropor
Krov: crijep, 10 cm na tavanu
Podovi: Pločice i laminat
Prozori: uPVC okviri s dvostrukim ostakljenjem
Vrata: uPVC okviri s dvostrukim ostakljenjem
Potkrovlje: Neizgrađeno sa rupom za ljestve
Stubište: iznutra do prvog kata, stubište do podruma je na mjestu, ali je zatvoreno
Sadržaji: Djelomična ograda, roštilj
Pristup: Asfalt
Namještaj: uključen
Javni prijevoz: ograničen
Osnovna škola: Slunj
Srednja škola: Slunj
Dom zdravlja: Slunj
Bolnica: Karlovac
Trgovina: Slunj
Supermarket: Plitvice mall, Karlovac
Dostupna dokumentacija: Vlasnički list/ Vlasnički list, Uporabna dozvola/ uporabna dozvola
Energetski certifikat: U tijeku
Zona: Cijelo imanje je u građevinskoj zoni.
Komercijalna vrijednost: Pansion
Zadnja adaptacija: solarni kolektor 2025
Strani kupci: Građani EU-a i određene druge nacionalnosti mogu kupiti ovu nekretninu.
Cijena s 3% poreza na imovinu i 3,75% provizije (uključujući PDV): 288.225 eura
 
Više informacija
Je li ovo kuća u kojoj biste htjeli živjeti ili je iznajmiti kao pansion ili želite istražiti još ovakvih nekretnina? Ili želite provjeriti apartmane, pansione ili obiteljske kuće u Hrvatskoj? udaljen sam samo jedan poziv. 
Pozovite me na +385976653117. Ili možete posjetiti moju web stranicu za više kuća i nekretnina u Hrvatskoj.