Terratetto unifamiliare 78 m², Skradin

VILLA AL PIANO TERRA + 3000 m2 DI TERRENO EDIFICABILE – VICINANZA AL PARCO NAZIONALE KRKA

CICVARE – villa al piano terra su terreno edificabile di 3001 m2 | ideale per casa per le vacanze o casa di villeggiatura

Intermediamo nella vendita di un immobile interessante con grande potenziale che richiede investimenti – villa al piano terra situata su un ampio terreno edificabile di 3001 m2 nella località di Cicvare, nella circoscrizione catastale di Piramatovci, amministrativamente nel territorio della Città di Skradin.

L’immobile si trova nella tranquilla area retrostante di Šibenik, a meno di 6 km dall’uscita dell’autostrada A1 (svincolo Vodice / Pirovac), garantendo un collegamento stradale rapido e semplice.

Grazie alla grande superficie del terreno e alla posizione tranquilla, l’immobile è ideale come casa per le vacanze o progetto per una casa di villeggiatura con piscina e servizi aggiuntivi.

Informazioni di base:

Sul terreno di superficie totale di 3001 m2 si trovano:

- villa al piano terra di 78 m2


- fabbricato accessorio di 20 m2 (attualmente in stato di rudere)



Gli edifici sono regolarizzati (concessione edilizia per stato di fatto) e regolarmente iscritti nei registri fondiari.

La casa è dotata di allacciamento alla rete elettrica e all’interno sono stati installati nuovi impianti elettrici e idraulici.

Distribuzione della casa

La casa è composta da:

- due camere da letto


- soggiorno


- ingresso/corridoio


- bagno



Lo stato della casa è come da fotografie e necessita di ristrutturazione e lavori di finitura a seconda delle esigenze del futuro proprietario.

Potenziale dell’immobile:

Il grande terreno edificabile consente la sistemazione di un ampio cortile e di servizi aggiuntivi quali:

- piscina


- cucina estiva e barbecue


- area giochi per bambini


- impianti sportivi (tennis, basket, trampolino ecc.)


- giardino e uliveto



Grazie alla vicinanza al Parco Nazionale Krka, all’autostrada e al mare, l’immobile ha un buon potenziale per l’affitto turistico come casa per le vacanze.

Infrastrutture:

La casa dispone di allacciamento alla rete elettrica.

La rete idrica attualmente non è disponibile nelle immediate vicinanze, pertanto per l’utilizzo dell’immobile è necessario realizzare un serbatoio d’acqua (cisterna).

È inoltre necessario realizzare una fossa settica.

Posizione:

L’immobile si trova in una posizione tranquilla immersa nella natura con buoni collegamenti stradali.

Distanze:

- Autostrada A1 – svincolo Vodice / Pirovac: meno di 6 km


- Skradin: circa 15 km


- Vodice: circa 23 km


- Šibenik: circa 28 km


- Parco Nazionale Krka – ingresso Skradin: circa 15 km



La posizione offre un connubio ideale di tranquillità, natura e vicinanza al mare, all’autostrada e al Parco Nazionale Krka.

Vantaggi dell’immobile

- ampio terreno di 3001 m2


- terreno edificabile


- edifici regolarizzati


- strada di accesso


- allacciamento alla rete elettrica


- posizione tranquilla immersa nella natura


- vicinanza a Parco Nazionale Krka, mare e autostrada



Questo immobile rappresenta un’ottima opportunità per acquirenti che cercano tranquillità, natura e un ampio terreno con potenziale per la realizzazione di una casa per le vacanze o villa con piscina.

Grazie alla grande superficie del terreno e ai buoni collegamenti stradali, l’immobile ha anche un interessante potenziale per affitto turistico come casa per le vacanze.

Provvigione Agenzia:

L’acquirente paga una provvigione d’agenzia del 3% + IVA sul prezzo di vendita concordato. Tale provvigione include le procedure necessarie per un processo di compravendita sicuro e rapido, compresa la redazione del compromesso e/o del contratto di compravendita, le spese di autenticazione presso il notaio e il trasferimento delle spese accessorie.

Politica Aziendale:

Organizziamo la visita dell’immobile dopo che il cliente ha firmato la dichiarazione di visita, garantendo trasparenza e tutela degli interessi di tutte le parti, offrendo inoltre esclusività e discrezione nella presentazione di questo immobile unico.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, si prega di contattarci via e-mail:

E-mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Il vostro agente immobiliare autorizzato

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