Terreno edificabile in Vendita

Istria, Montona, Proprietà con grande potenziale di sviluppo!

Un'autentica proprietà istriana situata in un pittoresco villaggio su una collina rappresenta un'opportunità rara ed estremamente preziosa per gli investitori che desiderano dare vita a una storia davvero unica. Con una superficie totale di oltre 3.700 m², di cui oltre 2.900 m² di terreno edificabile, questa proprietà offre le condizioni ideali per lo sviluppo di ville esclusive, boutique hotel o alloggi privati di lusso che si distingueranno sul mercato per il loro fascino autentico e la posizione privilegiata.

Esistono degli schizzi concettuali secondo i quali vi è possibile costruire fino a 4 unità sul terreno con giardino di dimensioni variabili a seconda dei desideri del futuro proprietario. Il progetto prevede la possibilità di realizzare 3 villette unifamiliari con una superficie di 180 m² più un piano superiore, con una piscina di 35 m² e un giardino da 900 a 1200 m².

L'ampio terreno antistante le case permette la creazione di un arioso cortile, un giardino, una terrazza o ulteriori servizi come una piscina, un'area benessere o un giardino mediterraneo, che possono trasformare lo spazio in una vera oasi di pace. Le infrastrutture si trovano nelle immediate vicinanze, all'ingresso del paese, il che facilita la pianificazione e la realizzazione di tutti i futuri interventi.

La proprietà ospita attualmente tre case in pietra autoctona che necessitano di una ristrutturazione completa, ma è proprio qui che risiede il loro maggiore potenziale. La prima casa, l'ultima della fila, ha una superficie di 106 m², la seconda casa adiacente ne ha 109 m², mentre la terza, indipendente, offre 107 m² di superficie. Ognuna di esse porta con sé una parte della tradizione e del carattere dell'entroterra istriano, offrendo all'investitore l'opportunità di creare un complesso armonioso che unisca storia, autenticità e lusso moderno.

Non si tratta solo di un terreno con edifici: si tratta di un'opportunità per creare un luogo con un'anima, un progetto che porterà la storia dell'investitore e arricchirà il paesaggio istriano. Per chi sa apprezzare l'autenticità, il potenziale e il momento giusto, questa è una proprietà da non perdere.

La posizione è idilliaca e romantica, tranquilla e al contempo perfettamente collegata: a soli 15 minuti di auto dalla pittoresca Motovun e a 10 minuti da Buzet. La proprietà offre una splendida vista su Butoniga, che accentua ulteriormente il carattere speciale di questa zona.
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ID CODE: 1020-630