Terreno edificabile in Vendita

www.biliskov.com ID: 15865-1
Novi Vinodolski, Smokvica Krmpotska građevinsko zemljište
Atraktivna građevinska parcela površine 795 m smještena je u drugom redu do mora, u mirnom dijelu mjesta. Zemljište ima vrlo dobru poziciju te predstavlja odličnu priliku za izgradnju obiteljske kuće ili manje stambene zgrade.
Do parcele se dolazi asfaltiranom cestom, što omogućuje jednostavan pristup i olakšava buduću gradnju. Parcela se nalazi unutar izgrađenog dijela građevinskog područja naselja, u blizini postojeće infrastrukture (struja, voda i kanalizacija).
Prema uvjetima prostornog plana koji vrijede za ovu zonu, a koji su definirani u lokacijskoj informaciji za susjednu parcelu, zemljište omogućuje izgradnju obiteljske kuće ili stambene građevine.
S obzirom na površinu čestice od 795 m, maksimalna tlocrtna izgrađenost prema koeficijentu izgrađenosti (kig 0,3) iznosi približno 238 m, dok maksimalna ukupna bruto razvijena površina prema koeficijentu iskorištenosti (kis 1,5) može iznositi približno 1.192 m, uz poštivanje ostalih urbanističkih uvjeta.
Ukupni BRP: 750 900 m realno izvedivo,
Maksimalno 4 stambene jedinice,
Maksimalno etaža = Po + Pr + 2 + Potkrovlje
Više stambene građevine trenutno nisu dopuštene, jer je za njihovu izgradnju potrebno donošenje urbanističkog plana uređenja.
Zahvaljujući blizini mora, mirnom okruženju i vrlo dobroj poziciji unutar naselja, ova parcela predstavlja odličnu priliku za izgradnju kuće za odmor ili manje stambene zgrade za turistički najam.
Dokumentacija: uredna
Cijena: 143.100
Agencijska naknada za kupca: 2% + PDV od postignute kupoprodajne cijene.