Terreno edificabile in Vendita

Situato nei dintorni di Umag, questo attraente terreno edificabile rappresenta una rara opportunità di investimento in una delle zone costiere più desiderate dell’Istria nord occidentale. La proprietà si trova a soli circa 80 metri dal Mare Adriatico e da splendide spiagge soleggiate, offrendo una combinazione eccezionale di privacy, natura e vicinanza al mare.

Il terreno ha una superficie totale di circa 1.150 m² ed è situato in una posizione molto ricercata vicino al mare. Sul lotto è attualmente presente un edificio residenziale composto da tre appartamenti separati di circa 36 m², 62 m² e 46 m². L’edificio è attualmente abitabile ma richiederebbe lavori di ristrutturazione o modernizzazione a seconda della visione del futuro proprietario o investitore.

Un grande vantaggio di questa proprietà è il fatto che è già stato ottenuto un permesso di costruzione definitivo per la realizzazione di quattro case a schiera e che tutti gli oneri di urbanizzazione sono già stati pagati. Questo semplifica notevolmente il processo di sviluppo e consente all’investitore di procedere con la costruzione senza lunghe procedure amministrative.

Il progetto approvato offre inoltre una certa flessibilità, poiché il permesso di costruzione esistente può essere modificato in base alle preferenze o ai piani di sviluppo del futuro proprietario. Questo rende la proprietà particolarmente interessante per investitori che desiderano adattare il progetto al proprio concetto architettonico o alla propria strategia di investimento.

La posizione della proprietà è particolarmente preziosa. Il terreno si trova a soli circa 80 metri dal mare e vicino a splendide spiagge soleggiate con orientamento sud ovest, garantendo abbondante luce naturale e una piacevole atmosfera mediterranea durante tutta la giornata.

L’ambiente circostante è tranquillo e caratterizzato da verde, panorami aperti e bellezze naturali che creano un contesto ideale per il relax e la vita di qualità vicino al mare. Nonostante la tranquillità, il centro di Umag e tutte le infrastrutture principali sono facilmente raggiungibili in pochi minuti.

La zona intorno a Umag è famosa per la sua costa pittoresca, le piste ciclabili, i vigneti, gli uliveti e i suggestivi villaggi costieri che rappresentano l’autentico stile di vita istriano. Questa regione offre un perfetto equilibrio tra vita sul mare, attività all’aperto e ricche tradizioni mediterranee.

Umag è una delle destinazioni costiere più popolari dell’Istria nord occidentale ed è conosciuta a livello internazionale per la sua marina, il centro storico, i numerosi ristoranti e i prestigiosi tornei di tennis. La città offre una vasta gamma di servizi, intrattenimento e attività ricreative durante tutto l’anno.

Grazie alla vicinanza con il confine sloveno e con l’Italia, Umag è particolarmente attraente per acquirenti e investitori internazionali. La combinazione di posizione eccezionale, permesso di costruzione già ottenuto e immediata vicinanza al mare rende questa proprietà un’opportunità straordinaria per lo sviluppo residenziale o per un investimento immobiliare a lungo termine nel mercato istriano.

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