Terratetto unifamiliare 99 m², Žitnjak, Zagabria

ville indipendenti con superficie abitabile di 99 m2, situate su un lotto con giardino di 150 m2. L’immobile si trova in una posizione tranquilla e rappresenta una ottima opportunità per la vita familiare o per investimento, con possibilità di ampliamento e costruzione aggiuntiva.

La casa è stata costruita nel 1972 e la ultima ristrutturazione è stata effettuata nel 2021.

Informazioni di base

• superficie abitabile: 99 m2
• superficie lorda della casa: 92,06 m2
• edificio accessorio: 39,33 m2
• giardino / cortile: 150 m2
• balcone: 2 m2
• piano rialzato
• 4 stanze

Disposizione e contenuti

La casa ha una disposizione funzionale ed è composta da più ambienti adatti alla vita familiare.

• 2 bagni con WC
• 1 WC aggiuntivo
• spazi giorno e notte
• balcone
• cortile e giardino sul retro della casa

Caratteristiche aggiuntive

• aria condizionata
• camino
• sistema di riscaldamento, climatizzazione e ventilazione
• porta blindata
• televisione via cavo
• completamente arredato

Infrastruttura

• acquedotto comunale
• fognatura comunale
• classe energetica D

Potenziale di investimento

L’immobile è dotato di permesso di costruzione rilasciato per l’ampliamento, con possibilità di estendere l’edificio fino a 140 m2 di superficie lorda.

È inoltre disponibile un permesso di costruzione per la realizzazione di due appartamenti da 100 m2 lordi ciascuno, rendendo questa proprietà una eccellente opportunità per investimento o sviluppo di un piccolo progetto residenziale.

Documentazione

• proprietà regolare
• permesso di costruzione
• certificato di abitabilità

Prezzo: 130.000 €

Provvigione agenzia: pari a 2% + IVA

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