Trilocale primo piano, Donji grad, Jug II, Tenja, Essek

NOVO!! NOVO!! MODERNI LUKSUZNI DVOSOBNI 50m2, TROSOBNI 80m2 I ČETVEROSOBNI 90m2 SA VRTOM 50m2!! U NOVOJ URBANOJ VILI SA UKUPNO PET STAMBENIH JEDINICA!! ATRAKTIVNA STAMBENA LOKACIJA!! NEPOSREDNA BLIZINA STUDENTSKOG KAMPUSA!! BLIZINA GORNJEG I DONJEG GRADA!! CENTRALNO PLINSKO GRIJANJE SA KONDENZACIJSKIM BOJLERIMA NAJNOVIJE GENERACIJE!! KVALITETNI MATERIJALI I DIZAJN!! KVALITETNA TVRDA GRADNJA!! STAN U PRIZEMLJU IMA PRIPADAJUĆE DVORIŠTE!! STANOVI NA 1 KATU IMAJU PRIPADAJUĆE PROSTRANE LOĐE!! U PONUDI ZA PRODAJU -PRIZEMLJE JEDNOETAŽNI ČETVEROSOBAN POVRŠINE 85,59m2+ PRIPADAJUĆE DVORIŠTE 50,00m2+ PRIPADAJUĆA DVA PARKINGA!/SLOBODNO! -PRVI KAT JEDNOETAŽNI DVOSOBAN POVRŠINE 48,41m2 S PROSTRANOM LOĐOM+ PRIPADAJUĆI PARKING!/PRODANO! -PRVI KAT JEDNOETAŽNI TROSOBAN POVRŠINE 78,09m2 S PROSTRANOM LOĐOM+ PRIPADAJUĆI PARKING!/SLOBODNO! KVALITETNA TVRDA GRADNJA!! SIGURNA KUPOVINA!! PRODAJA STANOVA PUTEM OVLAŠTENE LICENCIRANE AGENCIJE ZA PROMET NEKRETNINA!! ODRŽIVA GRADNJA SA MINIMALNIM TROŠKOVIMA ENERGENATA!!! BRZE INFORMACIJE NA 091/2832930!!!!! SVI STANOVI POSJEDUJU: -INOVATIVNI SUSTAV GRIJANJA PUTEM KONDENZACIJSKIH BOJELRA NAJNOVIJE GENERACIJE I RADIJATORA!! -5 KOMORNU PVC STOLARIJU S ALU ROLETNAMA + 3 SLOJNA ISO STAKLA!! -KLIMATIZACIJA DNEVNOG BORAVKA!! -U SVAKOJ SOBI INTERNET I TV INSTALACIJA!! -KVALITETNA PROTUPROVALNA ULAZNA VRATA U STANOVE!! -PORTAFON!! -VANJSKA TERMO IZOLACIJA DEBLJINE 12cm!! -PROPADAJUĆE PARKING MJESTO!! -STAN U PRIZEMLJU IMA PRIPADAJUĆE DVORIŠTE POVRŠINE 50,00m2!! STUDENTSKI KAMPUS 150m ŠKOLA 300m, VRTIĆ 300m, JASLICE 300m, AMBULANTA 500m, MINI TRŽNICA 500m!! PROMENADA 400m!! ODRŽIVA GRADNJA SA MINIMALNIM TROŠKOVIMA ENERGENATA!!! STAN U PRIZEMLJU IMA PRIPADAJUĆE DVORIŠTE DOK STANOVI NA 1 KATU IMAJU PRIPADAJUĆU PROSTARNU LOĐU!! SVAKI STAN IMA PRIPADAJUĆE PARKING MJESTO!! VUKOVARSKA ULICA!! NEPOSREDNA BLIZINA KAMPUSA!! EXTRA MIRNA ZONA STANOVANJA! ATRAKTIVAN DIZAJN!! DOKAZANA SIGURNOST, KVALITETA I ROK USELJENJA!! Kvalitetni trosobni/četverosobni stanovi u centru Osijeka, Vukovarska ulica! USELJIVO 10.2026!! BRZE INFORMACIJE NA 091/2832930!!!!! -CIJENA STANOVA ZA PLAĆANJE 30% POTPISOM PREDUGOVORA: -PRIZEMLJE JEDNOETAŽNI ČETVEROSOBAN POVRŠINE 85,59m2+ PRIPADAJUĆE DVORIŠTE 50,00m2+ PRIPADAJUĆA DVA PARKINGA=274.000,00 € -PRVI KAT JEDNOETAŽNI DVOSOBAN POVRŠINE 48,41m2 S PROSTRANOM LOĐOM+ PRIPADAJUĆI PARKING=149.900,00 € - PRODANO! -PRVI KAT JEDNOETAŽNI TROSOBAN POVRŠINE 78,09m2 S PROSTRANOM LOĐOM+ PRIPADAJUĆI PARKING=234.000,00 € PO DOGOVORU PLAĆANJE 50/90% POTPISOM PREDUGOVORA! LOKACIJA: Urbana vila pozicionirana je na lokaciji širem centru Osijeka, Vukovarska ulica u blizini donjeg I gornjeg grada. Zgrada se nalazi u neposrednoj blizini studentskog kampusa u atrsaktivnoj zoni stanovanja. Zahvaljujući svom položaju, zgrada je namijenjena onima koji žele da im svi sadržaji koje nudi centar grada budu lako dostupni, a opet žele imati dovoljno životnog prostora, te udobnosti i komfor koji pružaju nova arhitektonska i građevinska rješenja. Nabrojat ćemo samo neke od sadržaja koji se nalaze u neposrednoj blizini novogradnje, a više su no bitni za kvalitetno i jednostavno odvijanje života: - Studentski kampus 150m - Trg Ante Starčevića- 1200m - Promenada - 400m - Mini tržnica 500m - Dom zdravlja 500m - Vrtić - 300m - Osnovna škola - 300m - Fitnes centar 300m - Trgovački centar 1000m - Obilaznica 1000m RAZNOLIK IZBOR: Zgrada ima jedinstven projekt koji pruža široki izbor rasporeda prostorija. U novogradnji u ponudi nalaze se tri luksuzna dvosobna, trosobna I četverosobna stana. Stan u prizemlju površine 85,59m2 ima pripadajuće dvorište površine 50,00m2, dok stanovi na prvom katu površina 48,30m2 I 76,30m2 imaju pripadajuće prostrane lođe. Sigurno je da ćete bilo kojim izborom dobiti moderno i kvalitetno izveden stan na mirnoj stambenoj lokaciji u neposrednoj blizini centra Gornjeg I Donjeg grada Osijeka. Osim lokacijom i kvalitetom, tvorci projekta žele udovoljiti željama i potrebama zahtjevnijih kupaca i širinom ponude stanova. Stanovi smješteni u stambenoj zgradi pozicionirani su u prizemlju ima dva parking mjesta dok stanovi na prvom katu ima ju po jedno parking mjesto u prednjem djelu dvorišta urbane vile. PARKING: Bez obzira na poslovičnu parkirnu napučenost Osijeka, stanovnici zgrade neće imati tih problema svaki stan ima pripadajuće parking mjesto u prednjem djelu dvorišta urbane vile. PROČELJA I VANJSKI OTVORI: Arhitektonski koncept zgrade omogućio je kvalitetnu orijentaciju svih stanova s obzirom na osunčanje i vizure, a svi vanjski otvori (prozori i sl.) su 5 komorna PVC stijene s alu roletnama kvalitetne marke ostakljene troslojnim izolirajućim staklom punjenim plinom. Pročelja zgrade su kvalitetno termoizolirana 12cm, što rezultira minimalnom potrošnjom energije. INOVATIVNI SUSTAV GRIJANJA I KLIMATIZACIJE: U svim stanovima bit će proveden novi inovativni sustav grijanja putem kondenzacijskih bojlera najnovije generacije i radijatora. SIGURNOST: Ulazi u stanove su osigurani kvalitetnim protuprovalnim vratima. Svi stanovi povezani su s ulazom u zgradu portafonskim sustavom. KUPAONICE: Sve kupaonice su opremljene sanitarnim uređajima kvalitetnog standarda i kvalitete, te jednoručnim armaturama, moderna keramika, ugradbeni vodokotlići, te tuš prostor sa staklenom pregradom. PODNE OBLOGE: Za podne obloge svih prostorija u stanovima predviđen moderna podna obloga. Podovi zajedničkih stubišta i hodnika popločeni su modernom keramikom za vanjske i stubišne površine. URBANA VILA VUKOVARSKA ULICA USELJIVO 10.2026.G. URBANA VILA PRIZEMLJE: Četverosoban jednoetažni stan u prizemlju br. 1: -ULAZ I HODNIK 5,04m2 -DNEVNI BORAVAK+BLAGOVAONICA+KUHINJA 32,42m2 -SOBA 12,21m2 -SOBA 11,88m2 -SOBA 10,12m2 -HODNIK 2,53m2 -KUPAONICA 5,25m2 -KUPAONICA 4,14m2 -OSTAVA 2,00m2

---

-UKUPNO STAMBENI: 85,58m2 -DVORIŠTE 50,00m2 -DVA PARKINGA ISPRED VILE

---

SLOBODNO!! URBANA VILA PRVI KAT: Dvosoban jednoetažni stan na prvom katu br. 2: -ULAZ I HODNIK 4,89m2 -DNEVNI BORAVAK+BLAGOVAONICA+KUHINJA 20,84m2 -SOBA 10,86m2 -OSTAVA 1,71m2 -KUPAONICA 3,80m2 -LOĐA 8,33m2

---

-UKUPNO STAMBENI: 48,41m2 -PARKING ISPRED VILE

---

PRODANO!! URBANA VILA PRVI KAT: Trosoban jednoetažni stan na prvom katu br. 3: -ULAZ I HODNIK 7,08m2 -DNEVNI BORAVAK+BLAGOVAONICA+KUHINJA 28,53m2 -SOBA 13,61m2 -SOBA 12,36m2 -OSTAVA 1,95m2 -KUPAONICA 4,88m2 -LOĐA 9,68m2

---

-UKUPNO STAMBENI: 78,09m2 -PARKING ISPRED VILE

---

SLOBODNO!! -DETALJNE OPISE I UVIDE U RASPORED I POLOŽAJ STANOVA I OSTALE DETALJNIJE INFORMACIJE MOŽETE VIDJETI U NAŠEM UREDU NA TRGU SLOBODE 8, OSIJEK! PRODAJA I INFORMACIJE: 031/200-742 091/283-2930 098/438-208 tasmannekretnine@gmail.com VIŠE STANOVA U NOVOGRADNJI NA www.tasman-nekretnine.hr