Quadrilocale Gornja Vežica, Rijeka, Vežica - Draga, Fiume

GORNJA VEŽICA offre un ampio appartamento familiare di 68 m², situato al quarto piano di un edificio ben tenuto con facciata termoisolata ristrutturata e due ascensori. L'appartamento è composto da un soggiorno comunicante con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto, un bagno e un corridoio con spazio per armadi a muro. Grazie all'orientamento sud-est, l'appartamento è estremamente luminoso e soleggiato durante tutto il giorno e le stanze offrono una splendida vista sul mare e sull'isola di Krk.

L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato negli ultimi anni, tra cui:
⦁ infissi esterni sul balcone alla francese
⦁ impianti idraulici in cucina
⦁ nuovo secondo bagno
⦁ facciata dell'edificio ristrutturata nel 2025

L'appartamento è attualmente suddiviso in due appartamenti con una camera da letto e soggiorno, che possono essere riportati alla loro configurazione originale con interventi minimi per essere riconvertiti in un appartamento con tre camere da letto e soggiorno - le pareti divisorie sono prefabbricate. L'appartamento necessita di una ristrutturazione completa.

La documentazione è in regola: atto di proprietà regolare, certificato energetico B e permesso di agibilità; possibilità di vendita tramite finanziamento. L'immobile si trova in una zona tranquilla e ben curata, con parcheggio sempre disponibile, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi: trasporti pubblici, asili nido, scuole, negozi, campus universitari e il nuovo ospedale di Sušak. Proprietà ideale per la vita familiare o come investimento per affitto a lungo termine.

Il quartiere di Vežica si trova sull'omonima collina nella parte nord-orientale di Sušak, a nord confina con la valle di Sušačka Draga, a est con Trsat, a sud-ovest con Vojak e a sud con Podvežica. Il Centro Astronomico di Fiume (Rijeka) si trova sulla collina di Vežica. Il 18 maggio 2001, i membri della Società Astronomica Accademica di Fiume, astronomi amatoriali e cittadini hanno ricevuto l'Osservatorio di Fiume. Il sentiero è stato concepito come parte di un progetto di parco già esistente sulla collina di Vežica, sopra l'abitato di Gornja Vežica. La particolarità del sentiero risiede nella sua vicinanza al centro abitato, ma, grazie alla particolare conformazione naturale della cima di Vežica, forma un'entità naturale arrotondata, il cui grande pregio è l'ampio panorama sull'intera regione del Quarnero e sulla valle di Sušačka Draga (il punto più alto si trova a 219 metri sul livello del mare). L'importanza di quest'area è data anche dalla presenza di un forte collinare celtico-illirico (iapodico), la cui esistenza è stata confermata, ma non ancora oggetto di indagini archeologiche. Accanto al forte, a un'altitudine di 207 metri, si trova anche la cappella della Santa Croce, la cui esistenza risale presumibilmente al XV secolo, ma non vi sono prove a supporto.

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