Bilocale Opatija, Centar, Abbazia

OPATIJA CENTER – “VILLA LUNGOMARE RESIDENCE”
Appartamento ristrutturato in una villa storica con vista mare e parcheggio privato, a 200 m dal Lungomare

La mattina a Opatija inizia con il suono del mare e il profumo della vegetazione mediterranea.
A pochi minuti a piedi dal famoso lungomare Lungomare, uno dei più belli dell'Adriatico, questo elegante appartamento ristrutturato si trova in un'affascinante villa storica vicino al mare, coniugando l'autentica atmosfera di Opatija con il comfort della vita moderna.

L'appartamento, con una superficie totale di 49,48 m², si trova al piano terra rialzato di una villa storica. Grazie alla sua posizione, offre un piacevole equilibrio tra privacy, facile accessibilità e una rilassante atmosfera mediterranea.
L'appartamento comprende anche un ripostiglio separato di 2,42 m².

Gli interni sono stati recentemente completamente ristrutturati e arredati con cura in tonalità luminose che creano un senso di spaziosità, eleganza e una piacevole atmosfera costiera.
La combinazione tra comfort moderni e il fascino discreto dell'architettura storica rende questo appartamento eccezionalmente piacevole per la vita di tutti i giorni o per una vacanza rilassante al mare.

L'appartamento è composto da un soggiorno con zona pranzo, una cucina completamente attrezzata, una camera da letto, un bagno e un ingresso.
Il soggiorno dispone di un divano letto, che consente di ospitare comodamente fino a quattro persone.
L'immobile viene venduto completamente arredato, permettendo un trasloco immediato o la prosecuzione dell'attività di affitto turistico senza ulteriori investimenti.

Un vantaggio particolarmente prezioso di questa proprietà è il posto auto privato all'interno del giardino recintato della villa, un privilegio estremamente raro e molto ricercato nel cuore di Opatija.

L'appartamento offre una vista sul mare e sull'architettura storica circostante, mentre di fronte alla villa si trova un giardino condiviso con area relax, ideale per gustare un caffè al mattino o rilassarsi in una tranquilla cornice mediterranea.

La posizione offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza immediata a tutti i principali servizi:
– circa 150 metri in linea d'aria dal mare
– circa 200 metri / 3 minuti a piedi dal famoso lungomare
– circa 800 metri dal centro di Opatija
– due fermate dell'autobus a pochi passi dalla villa

Opatija è una delle destinazioni più prestigiose e affascinanti dell'Adriatico, rinomata per la sua elegante architettura storica, i bellissimi parchi, gli ottimi ristoranti e l'esclusivo lungomare che collega le zone più pittoresche della Riviera di Opatija.
Durante tutto l'anno, la città offre una ricca scena gastronomica e culturale ed è estremamente popolare tra i visitatori nazionali e internazionali.

Grazie alla sua posizione eccezionale, alla completa ristrutturazione e al posto auto privato, questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare di Opatija: ideale per uso privato, come elegante appartamento per vacanze al mare o come investimento sicuro con un eccellente potenziale di rendita turistica.
Proprietà in posizioni simili con parcheggio privato raramente si trovano sul mercato.

Distanze
Costa e spiaggia più vicina – 200 m
Bar più vicino – 100 m
Centro di Opatija, negozi, ristoranti e caffè – 800 m
Lovran – 4,5 km / 8 minuti
Rijeka – 15 km / 20 minuti
Aeroporto di Rijeka – 40 km / 40 minuti
Aeroporto di Pola – 90 km / 80 minuti
Aeroporto di Zagabria – 180 km / 120 minuti
Aeroporto di Venezia – 200 km / 150 minuti
Lubiana – 120 km / circa 2 ore
Vienna, Monaco, Budapest – circa 500 km

Commissioni d'agenzia
La commissione d'agenzia per l'acquirente ammonta al 3% + IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi al processo di acquisto ed è dovuta solo in caso di perfezionamento dell'acquisto, alla firma del primo atto legale.

Contatti
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare l'immobile, si prega di contattare:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr

Codice immobile: 101-326
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