Trilocale nuovo, terzo piano, Torre-Abrega

Appartamento trilocale completamente arredato a Tar – NUOVO, pronto per essere abitato o per affitto turistico.

In vendita un appartamento trilocale di alta qualità, completamente arredato, situato al 3° piano di un edificio moderno con ascensore, in una zona tranquilla e attraente di Tar, non lontano da Poreč.

L’appartamento è stato utilizzato solo per 15 giorni ed è venduto in condizioni “come nuovo”, senza necessità di ulteriori investimenti.



Informazioni principali sull’immobile:

- Superficie catastale (reale) dell’appartamento: 64,64 m2
- Accessorio: posto auto di 12,50 m2
- Superficie commerciale totale: circa 72,97 m2
- Piano: 3° piano
- Edificio con ascensore
- Completamente arredato e attrezzato

Distribuzione:

L’appartamento è composto da:

- ingresso con corridoio
- tre camere da letto
- bagno
- ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista (open space)

L’appartamento include anche un posto auto privato.



Dotazioni e condizioni:

L’immobile viene venduto completamente arredato:

- cucina moderna con tutti gli elettrodomestici
- bagno di alta qualità
- arredamento completo in tutti gli ambienti
- tutto nuovo, mai usato
- aria condizionata
- riscaldamento a pavimento

L’appartamento è ideale per acquirenti che desiderano trasferirsi subito o iniziare l’affitto senza ulteriori investimenti.



Documentazione:

Documentazione pulita e ordinata, senza gravami, concessione edilizia disponibile.



Posizione – Tar (Istria)

Tar è una località tranquilla e ben curata sulla costa occidentale dell’Istria, situata tra Poreč e Novigrad.

La località è nota per:

- vicinanza al mare e a spiagge attrezzate (Lanterna, circa 2 km)
- eccellente gastronomia (vino, olio d’oliva, cucina istriana)
- percorsi ciclabili e sentieri pedonali
- ambiente sicuro e piacevole
- Plodine e Tomy nelle vicinanze

Distanze:

- Poreč: 8 km (10 min)
- Novigrad: 10 km (10–15 min)
- Rovinj: 35 km (35–40 min)
- Pula: 55 km (45–50 min)
- Aeroporto di Pula: circa 60 km (45–60 min)

Eccellente collegamento stradale aumenta ulteriormente l’attrattiva turistica.



Potenziale turistico:

La zona di Tar ha una stagione turistica lunga e stabile:

- pre-stagione: aprile – giugno
- stagione principale: giugno – settembre
- post-stagione: settembre – ottobre

In totale 6–7 mesi di attività turistica, con interesse crescente fuori stagione.



L’appartamento è ideale per:

- affitto turistico (alta occupazione)
- affitto a lungo termine
- uso privato

Conclusione

Questo immobile rappresenta un’ottima opportunità di investimento o una piacevole abitazione in Istria. Grazie alle condizioni eccellenti, alla completa dotazione e all’ottima posizione, l’appartamento consente un utilizzo immediato senza costi aggiuntivi.



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È stato firmato un contratto esclusivo.

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