Terreno edificabile in Vendita

TINJAN, proponiamo in vendita un attraente terreno edificabile della superficie di 1.144 m², situato in una zona tranquilla e ben curata nei dintorni di Tinjan, che rappresenta un’eccellente opportunità di investimento in Istria. La posizione offre un perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità – inserita in un contesto residenziale di case familiari, a pochi minuti di auto da Baderna e a circa 20 minuti da Parenzo e dal mare.

Sul terreno è prevista la costruzione di un moderno edificio residenziale con un totale di 8 unità abitative. Il progetto è stato concepito ponendo particolare attenzione alla funzionalità, al comfort e ai servizi aggiuntivi che ne aumentano il valore di mercato. Il complesso è progettato sia come soluzione abitativa confortevole sia come investimento ideale per locazioni turistiche.

Il terreno viene venduto con tutta la documentazione progettuale completa e con permesso di costruzione attualmente in fase di rilascio, consentendo una rapida realizzazione dell’investimento.

Il progetto comprende:

8 unità abitative con superficie netta di circa 58 – 65 m²
ogni unità dispone di loggia, ripostiglio (ca. 2,5 m²) e posto auto (ca. 12,5 m²)
piscina comune con terrazza coperta e cucina esterna/barbecue (ca. 20 m²)
area wellness / spa
parco giochi per bambini

Ulteriore vantaggio è la proprietà regolare (1/1, senza gravami) e la presenza di tutte le infrastrutture accanto al terreno (elettricità, acqua, accesso asfaltato).

Il progetto offre un elevato potenziale di investimento grazie alla combinazione di architettura moderna, servizi aggiuntivi e posizione ricercata, rendendolo ideale sia per la vendita delle unità sia per l’affitto turistico.

Sono possibili diverse modalità di realizzazione:

possibilità di permuta con immobile già costruito (ad es. appartamento al piano terra con giardino), esclusivamente con rapporto 1:1

possibilità di sviluppo del progetto in partnership, con compensazione tramite un’unità abitativa e un conguaglio economico

possibilità di acquisto del terreno con progetto completo e permesso di costruzione

Tinjan è un tranquillo comune nell’Istria centrale, noto come “Comune del prosciutto”, con una lunga tradizione nella produzione del prosciutto istriano. L’ambiente rurale, gli uliveti, i vigneti e l’architettura autentica istriana rendono questa località ideale per una vita tranquilla e di qualità, arricchita da numerosi eventi culturali e gastronomici durante l’anno.

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

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