Terratetto unifamiliare 200 m², Luka, Parenzo

In una tranquilla posizione vicino a Parenzo, è in vendita una casa moderna costruita nel 2025 con 5 camere da letto, 4 bagni, una piscina a sfioro di 45 m2 e unampia terrazza al primo piano con whirlpool e vista mare. La costruzione di alta qualità e le dotazioni di lusso garantiscono il massimo comfort.La casa è composta da 5 camere da letto, 4 bagni e un WC aggiuntivo. Le pareti esterne combinano pietra, isolamento in polistirolo e mattoni forati da 25 cm. La struttura è in cemento armato, mentre il tetto a falde è coperto con tegole, assicurando durata e qualità costruttiva.Al piano terra si trova una piscina a sfioro di 45 m2 circondata da solarium con lettini, doccia e ombrelloni. Un valore aggiunto è la terrazza al primo piano con whirlpool e indimenticabile vista mare, che crea una zona esclusiva di relax e privacy.La casa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata e camino per ulteriori opzioni di riscaldamento. Gli infissi includono finestre in PVC con doppi vetri e porta dingresso in alluminio. Gli interni presentano pavimenti in parquet e cemento levigato per un tocco moderno.Limmobile si trova a 16 km da Parenzo e a 18 km dal mare. Nelle vicinanze sono disponibili tutti i servizi essenziali: negozi, scuola, asilo e ristoranti. San Lorenzo (Sveti Lovreč) dista 9 km e Pisino (Pazin) 14 km. La posizione combina un ambiente tranquillo con un eccellente collegamento stradale verso la costa e lentroterra dellIstria.Se cercate una proprietà di lusso con piscina, terrazza con whirlpool e vista mare, contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.Distanze dalla proprietàPoreč-Parenzo | 16 kmMare | Spiaggia 18 km Servizi | Negozio 3 km - Caffè o bar 3 km - Locanda o ristorante 850 m - Scuola elementare 3 km - Giardino d'Infanzia 3 km Sport e divertimento | Campo da calcetto 3 km - Campo da basket 3 km - Il parco adrenalinico 5 km Città vicine | Sveti Lovreč-San Lorenzo 9 km - Pazin-Pisino 14 km Traffico | L'ingresso all'autostrada Baderna 7 km - Aeroporto di Pola 53 km Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 16 km - La grotta di Pisino 15 km Informazioni di base sulla proprietàLa proprietà con una superficie di 828 mq comprende: Casa vacanze | 5 Camere da letto - 4 Bagni - 2 Piani - ca. 200,00 m2Piscina | 45,00 m2Disposizione dei spaziLa casa arredata modernamente si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il 1 piano. Piano terra | L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una cucina estiva, una camera da letto, una terrazza coperta, un bagno, un gabinetto, un corridoio, l'ingresso coperto e una lavanderia. 1 Piano | Scale interne dritte portano al piano superiore, cioè al 1 piano. Questo livello dispone di una camera da letto, tre camere da letto con bagno, una terrazza e una sauna. Le tre stanze più importanti di questa casa sono Il soggiorno con cucina e sala da pranzo | Piano terra - Orientamento occidentale - Uscita sulla terrazza coperta - Grandi pareti di vetro nel soggiorno - Le travi in legno a vista contribuiscono alla calda atmosfera - Divani biposti (2x) - Un tavolo basso - TV - Camino elettrico - Cucina con isola - Design moderno - Dotato di elettrodomestici - Fornello - Forno - Cappa da cucina - Doppio frigorifero - Seggioloni - Tavolo in legno massiccio - 8 SedieLa cucina estiva con sala da pranzo | Orientamento occidentale - Uscita nel giardino - Cucina in una linea - Design moderno - Camino a legna - Sistema per il raffreddamento del vino - Tavolo di legno - 6 SedieLa camera matrimoniale | 1 piano - Orientamento occidentale - Vista sul mare in lontananza - Uscita sulla terrazza - Travi in legno - Design moderno - Bagno moderno con doccia e vasca - Letto matrimonialeAnnessi Parcheggio per tre autoCaratteristiche della casaL'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questo edificio a più piani dal design moderno sono: I piani | Piano terra + 1 piano Orientamento | Ovest Pareti esterne | Muro di pietra 10 cm + Isolamento in polistirolo 10 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm | Isolamento in polistirolo 10 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm Solaio in calcestruzzo armato Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla Costruito nel 2025Mobili e attrezzatureMobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzoAttrezzatura | Sistema di allarme per la casa - Video sorveglianzaSerramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Porta d'ingresso in alluminio - Porte interne dal gusto minimalistaRiscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Aria condizionata - Pompe di calore - Caldaia combinata - CaminoPavimentazione | Parquet - Cemento levigatoSpazi esterniAttrezzatura | Irrigazione automatica - Irrigazione a gocciaIngresso auto | Porta in metallo - Azionamento a motore - Apertura scorrevoleIngresso pedonale | Porta in metallo - VideocitofonoZone relax Zona relax all'aperto Piscina a sfioro 45,00 m2 | Costruzione in cemento - Rivestimento: Pebble tec - Disinfezione dell'acqua con cloro La terrazza prendisole | Lettini - Doccia esterna - Ombrelloni Terrazza Vasca idromassaggio Terazza in legno | Lettini - Set divano Infrastruttura Collegamento rete elettrica Allacciamento alla rete idrica Vialetto asfaltato (pubblico)Stato immobiliareIl terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabileDocumentazioneDocumentazione ottenuta | Permesso di costruzione - ProgettoCalcolo dell'areaLa superficie totale del terreno, inclusa limpronta delledificio/degli edifici, è di 828 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto