Negozio - Locale commerciale in Vendita

Na prodaju je impozantan poslovni objekt površine cca 1.214 m, smješten na prostranoj parceli od čak 5.493 m idealno za razvoj poslovanja ili investiciju s dugoročnim povratom.

ZAŠTO JE OVO PRILIKA KOJA SE NE PROPUŠTA?

Velika kvadratura rijetkost na tržištu
Ogromna parcela dodatne mogućnosti širenja
Višenamjenski prostor
Izvrsna prometna povezanost
Idealno za investitore, poduzetnike i developere

OBJEKT S PRIČOM I POTENCIJALOM

Nekada korišten kao:
restoran
sala za svadbe
poslovni i uredski prostor

Danas nudi savršenu bazu za novu poslovnu priču:

restoran / event centar
skladište ili logistika
proizvodnja ili radionica
uredski centar
kombinacija više djelatnosti

RASPORED KOJI NUDI FLEKSIBILNOST

Prizemlje:
velika dvorana (idealna za evente ili skladište)
kuhinja i ugostiteljski dio
dodatne prostorije

Kat:

uredski prostori
sanitarije
spremišni dio

Dvorište:
dodatni objekt (skladište)
dovoljno prostora za parkiranje i manipulaciju
REALNA PRILIKA ZA ZARADU

Objekt zahtijeva adaptaciju, ali upravo to znači:
mogućnost da ga prilagodite točno svojoj djelatnosti
povećate vrijednost nekretnine
ostvarite značajan povrat investicije

LOKACIJA = KLJUČ USPJEHA
Smješten u Sveti Križ Začretje, na lokaciji koja:
je lako dostupna
ima dobru prometnu povezanost
nalazi se u razvijajućem poslovnom okruženju

Lokacija omogućuje brzu dostupnost ključnih gradova:
Zabok 6 minuta
Krapina 8 minuta
Zagreb cca 35 minuta
Maribor cca 45 minuta

Zahvaljujući poziciji i pristupačnosti, nekretnina je idealna za razne poslovne namjene.

OPIS OBJEKTA

Objekt je izvorno izgrađen 1960. godine, a zadnja adaptacija izvršena je 2008. godine, kada je kompletno renovirano krovište i sala za vjenčanja sa kuhinjom i sanitarnim čvorovima.

Prostor je funkcionalno raspoređen u pet glavnih prostorija, a posebno se ističe:

velika dvoranska površina s ugrađenom stropnom rasvjetom
(mogućnost prilagodbe različitim djelatnostima)

Zbog svoje veličine, rasporeda i infrastrukture, objekt je pogodan za:

ugostiteljsku djelatnost (restoran, sala za događanja, catering)
uslužne djelatnosti
skladišni prostor
radionu ili proizvodnju
kombinaciju više poslovnih funkcija

INFRASTRUKTURA I OPREMA

Objekt je u potpunosti komunalno opremljen:
gradski plin
gradski vodovod
gradska kanalizacija
telefonski priključak

Dodatno:
grijanje putem plinske kotlovnice
klimatizacija
alarmni sustav

ENERGETSKI RAZRED
Restoran i kuhinja: D
Dvorana: C
Uredski prostori (kat): D

OKUĆNICA I PARCELA

Ukupna površina zemljišta iznosi 5.421 m.

Ispred objekta nalazi se:

asfaltirana površina
više parkirnih mjesta, pogodnih za zaposlenike i klijente (do 60 parkirnih mjesta)

DOKUMENTACIJA
vlasnički list uredan, bez tereta
rješenje o izvedenom stanju

ZAKLJUČAK
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore i poduzetnike koji traže prostran, multifunkcionalan objekt na strateški dobroj lokaciji s velikim potencijalom za razvoj poslovanja.

Zainteresirani za razgledavanje?

Slobodno nas kontaktirajte i omogućit ćemo vam da osobno istražite ovu izvrsnu priliku za investiciju.

Mogućnost razgledavanja isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: VZ3566

Slavko Lež
Agent s licencom
Mob: 098/988-9886
Tel: 042/562-017
E-mail: slavko.lez@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com