Quadrilocale Lovran, Laurana

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija offre un appartamento davvero unico situato in una villa storica in una zona tranquilla di Lovran.
La particolarità di questa proprietà è che è una delle sole 6 ville sull'intera costa situate sotto la strada principale, in una parte di Lovran che non è accessibile dalla famosa passeggiata costiera Lungomare, il che significa che la villa ha accesso diretto dal suo giardino alla costa con la sua spiaggia privata. Solo poche proprietà selezionate sull'intera Riviera di Opatija possono vantarlo.

L'appartamento occupa l'intero piano più basso della villa, dove da un lato gli appartiene anche una grande terrazza coperta.
La superficie totale dell'appartamento è di 120,26 m2 e il suo interno è composto da un ingresso (ingresso dal giardino), il primo bagno (ausiliario) e poi un soggiorno, che è otticamente separato da due scale da una grande sala da pranzo e una cucina separata con dispensa.
La cucina ha la sua uscita sul giardino e nella sala da pranzo c'è un altro ingresso all'appartamento, questa volta dal corridoio principale della villa.
Dal soggiorno proseguiamo lungo il corridoio fino alla zona notte dell'appartamento con due camere da letto e un altro bagno.
Nella parte più lontana dell'appartamento c'è un'altra cucina separata, dalla quale si può uscire sulla già menzionata terrazza coperta con posti a sedere.
Entrambe le camere da letto hanno portefinestre che consentono l'accesso diretto al giardino, il che significa che l'appartamento ha ben 6 ingressi e uscite.
Il riscaldamento a pavimento è elettrico.

Il giardino di fronte all'appartamento, che si estende lungo tutto l'appartamento fino alla costa stessa, non è di proprietà dell'appartamento, tuttavia è destinato all'uso e i proprietari dell'appartamento lo utilizzano completamente indisturbati da molti decenni.

La posizione della villa sulla costa e la posizione dell'appartamento al piano più basso con accesso diretto al giardino e al mare conferiscono a questa proprietà un'atmosfera completamente unica e la fantastica vista sul mare da tutte le parti dell'appartamento è solo la ciliegina sulla torta.
Il pacchetto perfetto è completato da un garage e da un secondo posto auto di fronte al garage, che a Lovran, dove c'è una cronica carenza di posti auto privati, è un lusso incredibile.

L'appartamento è costantemente abitato e come tale è in ottime condizioni, tuttavia, nelle mani di un investitore fantasioso sboccerebbe senza dubbio in tutta la sua bellezza e sfrutterebbe il suo fantastico potenziale.

Una proprietà assolutamente unica in una delle migliori posizioni dell'intera Riviera di Opatija, come se fosse fatta per una vita da favola nelle immediate vicinanze del mare e del centro di Lovran.

Centro di Lovran: 300 metri / 4 minuti a piedi
Centro di Opatija: 6 km / 10 minuti in auto
Fiume: 15 km / 50 minuti
Aeroporto di Fiume: 45 km / 55 minuti
Aeroporto di Pola: 100 km / 70 minuti
Lubiana: 120 km / 2 ore
Vienna, Monaco, Budapest: 500 km

La commissione dell'agenzia immobiliare per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo nel caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale.

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Jirka Nerad
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Codice immobile: 101-261

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