Trilocale Pobri, Opatija - Okolica, Pobri, Volosko, Abbazia

Opatija, Pobri – Attico di lusso con vista panoramica sul mare
Sopra la città. Sopra la quotidianità. Oltre ogni aspettativa.

In una tranquilla ed esclusiva zona residenziale di Pobri, a pochi minuti dal centro di Opatija, questo attico di lusso si trova in un immobile di nuova costruzione (completamento previsto: luglio 2026), all'interno di una moderna villa duplex. Il piano superiore è concepito come un'unità abitativa indipendente, offrendo un livello di privacy e comfort paragonabile a quello di una casa privata.

Ogni mattina inizia con la vista dell'infinito orizzonte del Golfo del Quarnero: un'esperienza che definisce questa proprietà.

Caratteristiche principali
- 127 m² di superficie abitabile interna
- Ampia terrazza di circa 60 m² con vista panoramica sul mare
- Giardino privato di circa 120 m²
- 2 camere da letto
- 2 bagni
- Zona giorno open space (cucina, sala da pranzo, soggiorno)
- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
- Aria condizionata centralizzata (nascosta nei controsoffitti)
- Finestre e porte-finestre in alluminio Schüco con tapparelle elettriche
- 2 posti auto privati
- Stazione di ricarica per veicoli elettrici

Architettura e Spazi
L'appartamento è stato progettato con cura, ponendo l'accento su apertura, funzionalità e massimo utilizzo della luce naturale e della vista. La zona giorno, con un ampio soggiorno e cucina, si collega a una grande terrazza parzialmente coperta. Ampie vetrate sfumano il confine tra spazio interno ed esterno, creando una sensazione di continuità con l'ambiente circostante.

Posizione
Centro di Opatija/Matulji: circa 5 minuti in auto (2 km)
Accesso pedonale diretto a Volosko tramite una scalinata nelle vicinanze: circa 700 m / 10 minuti a piedi
Spiaggia, ristoranti e lungomare: circa 700 m / 10 minuti a piedi
L'ACI Marina Opatija, situata a circa 6 km di distanza, offre oltre 300 posti barca in mare e 40 posti barca a secco per yacht fino a 40 m e rappresenta un importante polo nautico della regione del Quarnero.

Concetto e Qualità
La proprietà è pensata per clienti che desiderano:
- una qualità architettonica di altissimo livello
- una posizione tranquilla immersa nel verde e nella vegetazione lussureggiante
- elevati standard costruttivi
- la sensazione di vivere in una villa privata
Soluzioni tecniche moderne e materiali accuratamente selezionati garantiscono valore nel tempo, efficienza energetica e massimo comfort abitativo.

Posizione eccezionale. Architettura ricercata. Design senza tempo.
Una proprietà che offre non solo spazio, ma uno stile di vita.

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Jirka Nerad
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ID immobile: 101-332
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