Terratetto unifamiliare Finida, Umag, Centar, Luka, Finida, Umago

UMAGO – CASA A 100 M DAL MARE, 6 UNITÀ, INVESTIMENTO

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In una delle zone più richieste di Umago, a soli 100 metri dal mare e circa 500 metri dal centro città, si trova questa casa indipendente che rappresenta un’opportunità di investimento eccezionale – una combinazione di reddito stabile e grande potenziale turistico.

Il profumo del mare, la vicinanza alle passeggiate e a tutti i servizi, insieme alla posizione stessa della proprietà, creano un perfetto equilibrio tra privacy e dinamica vita mediterranea. Qui ogni passo conduce verso la spiaggia, mentre le serate sono accompagnate dal suono del mare e dal calore delle notti estive.

La casa ha una superficie netta totale di 276 m², distribuita su tre livelli, ed è composta da sei unità abitative, offrendo molteplici possibilità di utilizzo – dall’affitto a lungo termine, all’affitto turistico, fino alla combinazione tra vita privata e investimento.

La proprietà è attualmente completamente affittata e genera un reddito stabile di circa 3.000 € al mese, ovvero circa 36.000 € all’anno, con possibilità di subentro nei contratti di locazione esistenti. Grazie alla posizione eccellente e alla disposizione, esiste un significativo potenziale per l’affitto turistico con un reddito stimato di 80.000 € o più all’anno.

✦ DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
seminterrato: appartamento ristrutturato (37 m²) + locale tecnico
piano terra: 2 monolocali (20 m² e 23 m²) + appartamento (65 m², 2 camere da letto)
primo piano: appartamento circa 115 m² con 3 camere da letto, bagno, toilette aggiuntiva e 3 ampie terrazze

✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ
casa indipendente
superficie netta totale 276 m²
6 unità abitative
reddito da locazione stabile
grande potenziale turistico
più terrazze con spazi esterni piacevoli

✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
distanza dal mare: 100 m
distanza dal centro: circa 500 m
superficie del terreno: 422 m²
costruita nel 1967, ampliata nel 1988
possibilità di subentro nei contratti esistenti
ideale per investitori o combinazione abitazione + affitto

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La commissione dell’agenzia è del 3% + IVA. Le visite sono possibili esclusivamente previa firma del contratto di mediazione.

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