Terreno edificabile in Vendita

Prodaje se zemljište na mirnoj lokaciji u Prekvršju, Sesvete, ukupne površine 1405 m².

Zemljište se sastoji od dvije povezane čestice:
596 m² – čestica u građevinskoj zoni, smještena uz cestu
809 m² – čestica u poljoprivrednoj zoni

Parcela je pogodna za gradnju stambenog ili stambeno-gospodarskog objekta, u okruženju obiteljskih kuća i manjih obiteljskih gospodarstava, što ovu lokaciju čini odličnim izborom za miran obiteljski život ili investiciju.

Uvjeti gradnje
Na jednoj građevnoj čestici, namijenjenoj pretežito stanovanju, uz jednu stambenu ili stambeno-gospodarsku građevinu, mogu se graditi i pomoćne, poljoprivredne gospodarske te manje gospodarske građevine.

Individualna građevina može biti:
- stambene ili pretežito stambene namjene,
- imati do tri nadzemne etaže
- treća etaža može biti oblikovana kao potkrovlje ili uvučen kat
- uz mogućnost gradnje podzemne etaže

Niska građevina može:
- biti stambene ili pretežito stambene namjene
- imati do četiri nadzemne etaže
- četvrta etaža može biti oblikovana kao potkrovlje ili uvučen kat
- uz mogućnost gradnje podzemne etaže

Minimalna veličina građevne čestice za stambenu gradnju:
- samostojeća građevina: 350 m²
- poluugrađena građevina: 300 m²
- skupna građevina: 225 m²

Ukupna izgrađenost građevne čestice:
- samostojeće građevine: do 30%, uz najmanje 30% prirodnog terena
- poluugrađene građevine: do 40%, uz najmanje 30% prirodnog terena
- skupne građevine: do 50%, a na česticama većim od 600 m² najviše 20%, uz najmanje 20% prirodnog terena

Infrastruktura
struja – na cesti ispred zemljišta
gradska voda – na cesti ispred zemljišta
odvodnja – potrebna ugradnja sabirne jame

Lokacija i sadržaji u blizini
- autobusna stanica ZET-a udaljena cca 200 m
- vrtić u Prekvršju udaljen cca 500 m
- područna škola udaljena cca 800 m

Mirna mikrolokacija, dobra povezanost i osnovna infrastruktura u neposrednoj blizini čine ovu nekretninu vrlo zanimljivom za gradnju obiteljske kuće.

Vlasnički list uredan

Kontakt
Ana Jelečević
Mob: 098 358 247
Email: ana.jelecevic@domekspert.hr

ID CODE: 3131