Villa unifamiliare 266 m², nuova, Rovigno

In esclusiva per la nostra agenzia,

vi presentiamo una casa indipendente che coniuga qualità, funzionalità e una posizione privilegiata con vista mare senza ostacoli. Questa splendida casa in stile mediterraneo, disposta su un unico piano, sorge su un terreno di 900 metri quadrati.

Costruita con cura per i dettagli e soluzioni progettuali studiate per l'uso personale del proprietario, la casa offre un ambiente abitativo confortevole e pratico in ogni stagione. Non è mai stata affittata, il che ne sottolinea l'eccellente stato di conservazione e l'alta qualità.

La posizione a Kanfanar offre il perfetto equilibrio tra privacy e comodità:

Il centro città, con tutti i servizi essenziali (scuole, asili, ufficio postale, ristoranti e caffè), è raggiungibile a piedi. Rovigno dista circa 15 minuti in auto e l'accesso all'autostrada è a soli 10 minuti.

La proprietà è circondata da un autentico muro in pietra.

Entrando in casa, si accede direttamente al luminoso soggiorno con soffitto alto e travi a vista, che integra armoniosamente soggiorno, cucina e sala da pranzo.

Questo soggiorno con camino emana calore ed eleganza e offre accesso alla terrazza circostante e alla piscina riscaldata di acqua salata di 40 metri quadrati.

La cucina è stata progettata con particolare attenzione all'estetica e alla funzionalità:

Lo spazio dedicato agli elettrodomestici come forno e microonde è discretamente separato e visivamente "nascosto", conferendo all'open space un aspetto elegante e ordinato.

Questa soluzione si integra perfettamente con il design degli interni, amplifica la sensazione di spazio e garantisce un'elevata praticità quotidiana.

La casa dispone di tre camere da letto, due delle quali con bagno privato. La camera padronale ha anche una cabina armadio con accesso alla terrazza e alla piscina.

La massima funzionalità è offerta dal collegamento diretto della casa con la lavanderia, dotata di lavatrice, asciugatrice e congelatore, che è collegata direttamente all'ampio garage e all'uscita esterna.

La casa comprende anche una dispensa, un ripostiglio e una spaziosa area coperta per riporre la legna da ardere e gli attrezzi da giardino.

Il giardino è curato con amore e di facile manutenzione, grazie a un sistema di irrigazione automatico e a un robot tagliaerba.

Di particolare rilievo è la dependance di circa 20 metri quadrati con attrezzatura per la piscina, doccia esterna e spaziosa sauna. La terrazza solarium, ombreggiata e invitante, è perfetta per rilassarsi.

Adiacente alla casa si trova una cucina estiva completamente attrezzata con camino, utilizzabile tutto l'anno.

Ulteriori vantaggi includono due posti auto coperti (uno con spazio per un camper).

La proprietà è protetta da un sistema di allarme con videosorveglianza. Tutte le finestre e le porte sono dotate di zanzariere di alta qualità e la casa dispone di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e aria condizionata.

La proprietà offre una vista diretta sul mare e tramonti indimenticabili, che rendono questa casa davvero speciale.

Questa casa unica e di alta qualità è la scelta perfetta per chi cerca pace, privacy e uno stile di vita lussuoso in Istria: una proprietà che merita la vostra attenzione.