Terratetto unifamiliare 390 m², nuova, Gračišće

GRAČIŠĆE, Proponiamo un'esclusiva e lussuosa villa situata in Istria, a Gračišće, in una zona tranquilla non lontano dalla città di Žminj. La villa si estende su una superficie di 390 m², su un terreno di 898 m², ed è dotata di piscine interne ed esterne. Costruita secondo i più alti standard, unisce architettura tradizionale e moderna. Gli spazi interni della villa si estendono su 312 metri quadrati, con un arredamento curato che offre un paesaggio idilliaco, tranquillità e completa privacy. La villa sarà completamente arredata con mobili di alta qualità e lusso. Il progetto include tre ville identiche, destinate a famiglie numerose o gruppi di amici. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con zona pranzo collegata e una cucina di alta qualità con un grande bancone, offrendo un luogo ideale per riunioni di gruppi numerosi. Una parte speciale della villa comprende un'area benessere con piscina interna e sauna. Al piano superiore si trova un'ulteriore grande terrazza, tre camere da letto con bagni privati, un lussuoso home theater e una palestra completamente attrezzata con bagno, che si affaccia sull'area solarium al piano terra. Particolare attenzione è stata dedicata agli spazi esterni per il relax e il socializzare, con un'attenzione particolare alla piscina esterna e all'area solarium. Tra il soggiorno e la cucina c'è una terrazza coperta, mentre sul lato nord c'è una terrazza con barbecue, coperta da una pergola in legno. Entrambe le terrazze sono direttamente collegate con l'area solarium, l'area benessere e il soggiorno. Per coprire le perdite di calore, il raffreddamento e la produzione di acqua calda, è stato scelto un sistema di pompa di calore aria/acqua alimentato da energia elettrica, che scambia energia con l'aria. In modalità invernale, la pompa di calore preleverà calore dall'aria e lo utilizzerà per riscaldare l'acqua per il riscaldamento degli ambienti e l'acqua sanitaria. L'acqua calda verrà immagazzinata in un serbatoio di accumulo, da cui verrà distribuita all'interno dell'edificio ai singoli consumatori di calore. In caso di basse temperature esterne, si attiverà un riscaldatore aggiuntivo. Il completamento della costruzione e il trasferimento sono previsti per la primavera del 2024.

Gračišće è un piccolo borgo storico situato nell'entroterra dell'Istria, nella contea istriana, nel nord-ovest della Croazia. Il borgo si trova a circa 15 chilometri a nord di Pola, la città più grande dell'Istria. È conosciuto per il suo ricco patrimonio culturale e il suo fascino medievale. Il paese è situato sulla cima di una collina e offre una splendida vista panoramica sui campi verdi circostanti, i vigneti e le montagne lontane. Nel borgo si possono trovare strette strade acciottolate, case in pietra e dettagli architettonici interessanti che testimoniano la sua storia. Gračišće è riconosciuto come uno dei borghi medievali più belli dell'Istria. Nei dintorni di Gračišće si trova una natura meravigliosa, con numerosi boschi, campi e paesaggi rurali incantevoli. Questa zona offre opportunità per passeggiate, ciclismo ed esplorazioni della natura incontaminata. È possibile visitare anche i monumenti storici vicini come la Chiesa di Santa Elizia, la Chiesa di Santa Maria, il Castello, Stari Plac e molti altri monumenti storici. Gračišće offre anche la possibilità di gustare la cucina tradizionale istriana. Nei ristoranti locali è possibile assaporare vari piatti tipici istriani, tra cui olio d'oliva, tartufi, prosciutto e vitigni autoctoni. Una visita a Gračišće vi offrirà un'opportunità unica di vivere lo spirito autentico dell'Istria, esplorare la sua storia e la bellezza dei suoi paesaggi e godere della tranquilla atmosfera di questo affascinante borgo istriano.

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