Trilocale Centar, Pula, Centar, Pola

Centro di Pola – appartamento con garage, parcheggio e cortile (rarità sul mercato)

Un appartamento con parcheggio privato e cortile nel pieno centro di Pola è una vera rarità sul mercato – questa proprietà offre proprio questo.

Nel cuore della città di Pola si trova un appartamento di circa 68 m², situato al piano terra di un piccolo edificio residenziale con solo tre unità, garantendo tranquillità, privacy e flessibilità d’uso.

L’appartamento è composto da tre camere da letto, soggiorno, cucina con sala da pranzo, bagno e corridoio. La disposizione è funzionale: da un lato del corridoio si trovano due camere da letto, dall’altro cucina con sala da pranzo, soggiorno e una camera aggiuntiva. Il bagno si trova di fronte all’ingresso.

Il soggiorno, la cucina con sala da pranzo e una camera sono esposti a sud-est, garantendo molta luce naturale durante il giorno. Su questo lato sono presenti infissi in legno con persiane in alluminio, mentre le altre due camere hanno infissi in PVC (interno bianco, esterno marrone) con tapparelle.

I pavimenti sono misti: parquet nel soggiorno e in due camere, laminato in una camera, mentre cucina, bagno e corridoio sono in piastrelle ceramiche.

Nel 2023 è stata effettuata una ristrutturazione parziale. L’appartamento è ordinato, ben mantenuto e pronto per essere abitato o ulteriormente personalizzato. Viene venduto parzialmente arredato.

Si tratta di un edificio storico in muratura solida con pareti in pietra spesse circa 60 cm, che garantiscono un clima interno confortevole tutto l’anno. Secondo la documentazione, l’edificio risale al 1880, periodo austro-ungarico.

Riscaldamento e raffrescamento sono attualmente garantiti da climatizzatori e riscaldatori elettrici. È disponibile la rete del gas cittadino, con possibilità di installare riscaldamento centralizzato e fibra ottica.

Il tetto è stato rinnovato circa 15 anni fa.

Valore aggiunto: cortile di circa 26 m², garage privato, posto auto aggiuntivo e ripostiglio di circa 20 m².

Superficie totale: circa 105 m² (appartamento, garage, ripostiglio, cortile).

Potenziale investimento:

affitto turistico
affitto a lungo termine (studenti)
reddito aggiuntivo da garage, parcheggio e ripostiglio

Ottima opportunità per vivere nel centro città con il raro vantaggio di cortile privato e parcheggio.

ID CODE: 2143

Doris Benazić
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