Villa unifamiliare 266 m², Rovigno

Vi presentiamo una villa indipendente che combina qualità, funzionalità e una posizione eccellente con una vista sul mare senza ostacoli. Questa splendida casa di un piano, in stile mediterraneo, è situata su un terreno di 900 metri quadrati.

Costruita con attenzione ai dettagli e soluzioni di design pensate per l'uso personale del proprietario, la casa offre un ambiente abitativo confortevole e pratico per tutto l'anno. Non è mai stata affittata, il che sottolinea il suo stato eccellente e l'alta qualità.

La posizione a Kanfanar offre il perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità pratica:

Il centro città, con tutti i servizi della vita quotidiana (scuole, asili, posta, ristoranti e caffè), è raggiungibile a piedi. Rovigno dista circa 15 minuti in auto e l'accesso all'autostrada è a soli 10 minuti.

La proprietà è circondata da un autentico muro di pietra.

Entrando nella casa, si accede direttamente a un luminoso soggiorno con soffitti alti decorati con travi, che unisce senza soluzione di continuità living, cucina e zona pranzo.

Questo soggiorno con camino emana calore ed eleganza e offre accesso a una terrazza che lo circonda e a una piscina riscaldata con acqua salata di 40 metri quadrati.

La cucina è progettata con particolare attenzione all'estetica e alla funzionalità:

L'area con apparecchi come forno e microonde è discretamente separata e visivamente "nascosta", conferendo all'area open space un senso di eleganza e ordine.

Questa soluzione completa il design degli interni, migliora la percezione degli spazi e garantisce una grande praticità quotidiana.

La casa dispone di tre camere da letto, due delle quali hanno bagni privati. La camera matrimoniale include anche un armadio a muro con accesso alla terrazza e alla piscina.

La massima funzionalità è offerta dalla connessione diretta della casa attraverso un locale di servizio con lavatrice, asciugatrice e congelatore, che è direttamente collegato a un ampio garage e a un'uscita esterna. All'interno del garage è presente anche un laboratorio.

La casa include anche un ripostiglio, un magazzino e un ampio spazio coperto per la conservazione della legna da ardere e dell'attrezzatura da giardino.

Il giardino è curato con amore e facile da mantenere, con un sistema di irrigazione automatico e un tosaerba robotizzato.

Particolarmente degna di nota è una dépendance di circa 20 metri quadrati, dotata di attrezzature per la piscina, doccia esterna e una spaziosa sauna. L'area ombreggiata e attraente per prendere il sole è perfetta per il relax.

Una cucina estiva completamente attrezzata con camino si trova immediatamente accanto alla casa e può essere utilizzata tutto l'anno.

Altri vantaggi includono due posti auto coperti (uno con spazio per un camper).

La proprietà è protetta da un sistema di allerta con videosorveglianza. Reti di alta qualità contro le zanzare sono installate su tutte le finestre e porte, e la casa è dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e aria condizionata.

La proprietà offre una vista diretta sul mare e indimenticabili tramonti quotidiani, rendendo questa casa davvero unica.

Questa casa unica e di alta qualità è la scelta perfetta per chi cerca pace, privacy e uno stile di vita lussuoso in Istria una proprietà che merita la vostra attenzione.