Appartamento ottimo stato, Vukomerec-Borongaj, Zagabria

Appartamento sei locali, completamente ristrutturato su due livelli di 107,32m2 situato al piano terra di un edificio residenziale nel quartiere Borongajski lug, a pochi minuti a piedi dal Campus Borongaj.

L’appartamento si trova in una posizione eccellente con collegamenti rapidi verso il centro città e una domanda costante di affitto grazie alla vicinanza al Campus Borongaj e ai mezzi pubblici.

Questa proprietà rappresenta un’eccezionale opportunità di investimento grazie alla disposizione funzionale e all’elevata capacità di locazione.

L’appartamento si sviluppa su due piani. Il piano inferiore è composto da cucina con sala da pranzo come spazio centrale, due camere da letto, bagno e corridoio, mentre al piano superiore si trovano altre tre camere e un ulteriore bagno. Complessivamente dispone di cinque camere da letto e due servizi igienici, rendendolo ideale per l’affitto a un numero elevato di persone. Un vantaggio particolare è l’ingresso indipendente, che consente all’appartamento di funzionare come unità autonoma.

La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2025, inclusi impianti, pavimenti, bagni, cucina, infissi e arredamento completo con attrezzature. Viene venduta completamente arredata e pronta per il primo affitto senza ulteriori investimenti.

Attualmente l’appartamento genera un reddito stabile da locazione con possibilità di aumentare ulteriormente la capacità.

Informazioni chiave:
Superficie: 107,32m2
Numero di stanze: 6 (5 camere da letto)
Bagni: 2
Piani: 2
Anno di ristrutturazione: 2025
Riscaldamento: centralizzato a gas con termovalvole
Parcheggio: pubblico gratuito
Ingresso: indipendente

Potenziale di investimento:
Reddito mensile: circa 2.600 €
Reddito annuo: 31.000 €+
Ritorno sull’investimento: >10%

La proprietà è regolarmente registrata e libera da vincoli, tutta la documentazione necessaria è disponibile e l’acquisto è possibile tramite mutuo ipotecario.

La provvigione dell’agenzia è del 2% + IVA.

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