Villa unifamiliare 339 m², Ston

Nel cuore del villaggio di pescatori e viticoltori di Podobuče, situato sulla costa meridionale della penisola di Pelješac, sorge la più grande e imponente casa in pietra originale del villaggio. Questa proprietà unica si trova proprio tra due dei vigneti croati più famosi, Postup e Dingač, e offre la perfetta combinazione di atmosfera storica ed esclusivo potenziale di investimento. Dista dieci chilometri dal centro di Orebić, mentre una strada asfaltata di sei chilometri la collega alla strada principale, rendendola unoasi perfettamente isolata ma facilmente accessibile, mentre laeroporto internazionale di Dubrovnik si trova a 110 chilometri di distanza.



La proprietà è concepita come un boutique hotel di alto livello che combina sistemazioni di lusso con una ricca offerta di vini. La sua imponente struttura verticale comprende un seminterrato di 45 m destinato a cantina vinicola di rappresentanza e zona giorno, un ulteriore seminterrato di 22 m, un ampio piano terra di 105 m e piani superiori che si estendono su un primo piano di 70 m e su un secondo e terzo piano di 50 m ciascuno. Particolare enfasi è posta sulla lussuosa terrazza solarium con piscina, situata proprio di fronte alla casa, che, insieme allantica fortezza trasformata in open space, offre una vista spettacolare sul mare, sui vigneti a cascata e sul centro storico. La ristrutturazione è in pieno svolgimento: le opere grezze sono state completate e la struttura è stata fedelmente restaurata utilizzando ogni pietra originale per preservare lanima originaria delledificio.



Il progetto degli interni offre al nuovo proprietario completa libertà di personalizzazione, dato che i lavori sono attualmente in fase di installazione degli impianti e delle ceramiche. Per gli arredi sono già stati selezionati materiali di altissima qualità, tra cui 350 m di piastrelle per pavimenti, mosaici decorativi, sanitari, impianti di climatizzazione e tutte le attrezzature necessarie per la piscina, il che velocizza notevolmente laccesso allabitazione. La casa sorge su un pendio che collega la parte costiera del borgo con quella collinare, creando un insieme estetico unico con i muri a secco circostanti e la vicina spiaggia di ciottoli, raggiungibile in soli 100 metri percorrendo unantica strada lastricata.



Un vantaggio eccezionale di questa proprietà è il parcheggio privato per 5 auto, situato proprio allingresso del centro storico. Il parcheggio è dotato di una rampa automatica, un vantaggio infrastrutturale fondamentale per laccoglienza di ospiti e visitatori della cantina. La struttura è completamente attrezzata con allacciamenti elettrici e idrici e dispone di una fossa settica a due camere di grande capacità. Questa splendida dimora in pietra rappresenta una rara opportunità di acquisire un progetto che, per dimensioni, tradizione e comfort di lusso come piscina e cantina, domina uno dei borghi più belli della costa adriatica.