Villa unifamiliare 340 m², nuova, Centar, Abbazia

Kaiser immobilien è mediatore nella vendita di questa proprietà unica, una villa di lusso con vista panoramica sul mare, situata nei pressi di Opatija, a soli 300 metri dal mare. Se state immaginando la vostra villa ideale in riva al mare, non dovete pensarci troppo perché questa villa è progettata esattamente così: alla perfezione. Le linee guida principali per la progettazione, la costruzione, l'arredamento e la decorazione sono state funzionalità, simmetria, ariosità, lusso e bellezza senza tempo, e hanno portato al raggiungimento dell'obiettivo finale: una villa che si colloca al vertice dell'offerta immobiliare in questa parte d'Europa. Nella progettazione di questa struttura si è tenuto conto in particolar modo della sua ubicazione e del suo posizionamento su un pendio rivolto verso il mare, nonché del suo orientamento a sud-est. Attraversando tutti gli ambienti della villa, si ha la sensazione di trovarsi su una nave galleggiante che, quasi in modo surreale, attraverso grandi vetrate in alluminio di eccezionale qualità, delinea l'armonioso azzurro del mare e del cielo, e il verde della vegetazione boschiva dell'isola all'orizzonte meridionale. La grande piscina a sfioro accentua ulteriormente questa sensazione di infinito e la combinazione semplice e rilassante di acqua, mare e cielo. La villa è situata su un terreno di 962 m2 ed è disposta su due piani, per una superficie abitabile complessiva di 340 m2. Entrando al piano terra della villa, si nota subito l'ampia zona "open space" vetrata che comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno. Con la sua ariosità e semplicità, non domina l'interno ma consente di godere del contenuto principale: la vista panoramica sul mare. Solo quando si assorbe l'incredibile energia dell'ambiente e l'infinita vista sul mare, l'occhio nota i dettagli che arricchiscono ulteriormente questa proprietà: mobili di design, illuminazione impeccabile, attrezzature di prima qualità e opere d'arte armoniosamente selezionate. Il soggiorno è dotato di un camino a legna che arricchisce ulteriormente lo spazio e l'atmosfera, mentre al piano terra si trovano anche un bagno per gli ospiti e un locale caldaia. Il soggiorno si apre su un'ampia terrazza di 40 m² che, insieme a una terrazza prendisole di 70 m², crea uno spazio estremamente piacevole in cui trascorrere il tempo durante le belle giornate, che in questa zona sono abbondanti con 2230 ore di sole all'anno. Una scala ben illuminata ci conduce al primo piano, adibito a zona notte e composto da 4 camere da letto con bagno privato e lavanderia. Per quanto riguarda la vista dal piano terra, salendo al piano superiore la vista si apre ancora di più e tutte le camere da letto si affacciano sul mare e sull'orizzonte, ciascuna con la propria uscita su una terrazza comune di 45 m2. Sorseggiare il caffè o il tè del mattino sulla terrazza coperta, circondata da una vetrata e con vista sul mare, è il modo migliore per iniziare la giornata. Nella costruzione e nell'arredamento sono stati utilizzati materiali di prima qualità, l'intera casa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e di un sistema di aria condizionata e ventilazione integrato. Tutto è controllato da termostati posizionati nella zona giorno, in tutte le camere da letto e nei bagni. La struttura è dotata di videosorveglianza, sistema antifurto e videocitofono. Nel giardino paesaggistico, accanto ad ulivi, pini e piante selvatiche mediterranee, si trova una grande piscina riscaldata a sfioro di 48 m². È un luogo che, nelle sere d'estate, non offre solo refrigerio, ma anche la vista del cielo stellato. Ci sono anche quattro posti auto nel cortile. Questa proprietà rappresenta l'apice del settore immobiliare di lusso ed è impossibile descriverla a parole: bisogna viverla. Viene venduto arredato e corredato con mobili di design. Nota: il prezzo indicato di 1.870.000 euro è valido per l'acquisto di tutte le quote sociali della società proprietaria dell'immobile. Nel caso di acquisto di un immobile, il prezzo richiesto è di 2.250.000 euro. La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%).

ID CODE: 105-14

Lado Patekar
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