Quadrilocale secondo piano, Centar, Abbazia

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija presenta dalla sua offerta un ampio appartamento a due piani situato in una villa più recente con un totale di tre appartamenti situati in una posizione estremamente tranquilla nelle immediate vicinanze del centro di Opatija e della costa.

L'appartamento si trova all'ultimo 2° piano e nella soffitta della villa e offre una disposizione molto funzionale.
La parte inferiore dell'appartamento è composta da un ingresso, un corridoio, due camere da letto, un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, un bagno, uno spazio sotto le scale, un balcone coperto, un ingresso coperto e tre terrazze scoperte.
La scala interna ci conduce alla soffitta con un ampio ingresso che può essere convertito in un soggiorno, due camere da letto, un bagno, una terrazza e un balcone coperto.

La superficie totale dell'appartamento senza parti esterne è di 179,36 m2, terrazze e balconi aggiungono altri 101,78 m2.
C'è anche una parte ausiliaria che comprende una scala esterna al 2° piano con una superficie di 13,31 m2 e un posto auto annesso con una superficie di 12,50 m2.
La superficie totale dell'immobile è di 306,95 m2, la superficie netta tenendo conto dei coefficienti rilevanti è di 224,22 m2.

L'appartamento è dotato di aria condizionata, il riscaldamento è centralizzato con gasolio e il riscaldamento elettrico a pavimento è installato nei bagni.
L'appartamento viene venduto completamente arredato (solo la parte inferiore dell'appartamento).

La villa è costruita su un pendio ed è circondata dal verde sui lati nord-est e nord-ovest.
Quasi tutte le parti dell'appartamento offrono una vista panoramica davvero fenomenale sul mare e le terrazze e i balconi si estendono praticamente in tutte le direzioni.
Oltre all'intera baia del Quarnero, i nuovi proprietari avranno anche una splendida vista sul centro storico di Opatija con la spiaggia principale di Slatina e la città di Rijeka.
Grazie alle ampie superfici vetrate e all'orientamento quasi perfetto, l'appartamento è pieno di luce naturale e sole per tutto il giorno.
L'appartamento ha un posto auto coperto.
Il giardino che circonda la villa è in comune.

Una proprietà ideale per la vita familiare con tutti i comfort nelle immediate vicinanze o un ottimo investimento per il turismo d'élite.
Anche gli altri due appartamenti sono in vendita e anche l'intera villa può essere acquistata.

Costa e spiaggia: 650 m / 9 minuti a piedi
Ristorante: 900 m / 13 minuti a piedi
Centro di Opatija: 1,2 km / 15 minuti a piedi
Centro di Rijeka: 12 km / 20 minuti
Aeroporto di Rijeka: 35 km / 30 minuti
Aeroporto di Pola: 95 km / 60 minuti
Zagabria, Lubiana: 120 km
Budapest, Vienna, Monaco: 500 km

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione copre tutti i servizi correlati all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto immobiliare, alla conclusione del primo atto legale.

Prezzo di acquisto dell'immobile: EUR 798.000,00
Commissione di intermediazione (3,75%): EUR 29.925,00
Investimento totale: EUR 827.925,00

Per informazioni più dettagliate, contattare:
Jirka Nerad
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E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
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