Bilocale primo piano, Centar, Abbazia

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija presenta dalla sua offerta un appartamento spazioso e confortevole situato in una villa più recente con un totale di tre appartamenti situati in una posizione estremamente tranquilla nelle immediate vicinanze del centro di Opatija e della costa.

L'appartamento si trova al 1° piano e offre una disposizione molto funzionale.
L'appartamento è composto da un ingresso, corridoio, soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, due bagni, due terrazze coperte, un balcone coperto e una terrazza scoperta.

La superficie totale dell'appartamento senza parti esterne è di 126,55 mq, terrazzi e balconi aggiungono altri 78,80 mq.
L'appartamento dispone inoltre di un posto auto scoperto di 12,50 mq.
La superficie totale dell'immobile è di 217,85 mq, la superficie netta tenendo conto dei relativi coefficienti è di 157,84 mq.

Nell'appartamento sono stati fatti i preparativi per l'installazione dell'aria condizionata, il riscaldamento è centralizzato con gasolio e nei bagni è stato installato il riscaldamento elettrico a pavimento.
L'appartamento viene venduto senza mobili, che i nuovi proprietari possono scegliere in base al loro gusto e alle loro esigenze.

La villa stessa, in cui si trova l'appartamento, è stata costruita su un pendio ed è circondata dal verde sui lati nord-est e nord-ovest.
Da quasi tutte le parti dell'appartamento c'è una vista panoramica davvero fenomenale sul mare.
Terrazze e balconi si estendono praticamente in tutte le direzioni e hanno una superficie totale di quasi 80 m2.
Oltre all'intera baia del Quarnero, i nuovi proprietari avranno anche il centro storico di Opatija con la spiaggia principale di Slatina o Rijeka nel palmo della loro mano.
Grazie alle ampie superfici vetrate e all'orientamento quasi perfetto, l'appartamento è pieno di luce naturale e sole per tutto il giorno.
L'appartamento ha un posto auto di fronte alla villa.
Il giardino della villa è in comune.

Una proprietà ideale per la vita familiare con tutti i comfort nelle immediate vicinanze o una grande opportunità di investimento per lo scopo del turismo d'élite.
Anche gli altri due appartamenti sono in vendita e può essere acquistata la villa nel suo insieme.

Costa e spiaggia: 650 m / 9 minuti a piedi
Ristorante: 900 m / 13 minuti a piedi
Centro di Abbazia: 1,2 km / 15 minuti a piedi
Centro di Fiume: 12 km / 20 minuti
Aeroporto di Fiume: 35 km / 30 minuti
Aeroporto di Pola: 95 km / 60 minuti
Zagabria, Lubiana: 120 km
Budapest, Vienna, Monaco: 500 km

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto immobiliare, alla conclusione del primo atto legale.

Prezzo di acquisto dell'immobile: 650.000,00 EUR
Commissione (3,75%): 24.375,00 EUR
Investimento totale: 674.375,00 EUR

Per informazioni più dettagliate, contattare:
Jirka Nerad
Telefono: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Grazie!

ID CODE: 101-063

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888,
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr