Bilocale nuovo, primo piano, Zapad, Abbazia

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija, in collaborazione esclusiva con il proprietario, mette sul mercato l'attico recentemente ristrutturato di una casa bifamiliare in una posizione bella e tranquilla nel villaggio di Oprič.

La casa si trova ai margini del paese, al confine con la zona verde non edificabile e a soli 3 km dal centro di Lovran con il Lungomare, innumerevoli spiagge e tutti i servizi per una piacevole vita familiare o ricreativa.

L'intero attico è stato realizzato da zero e l'appartamento di nuova realizzazione dispone di un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo (totale ca. 40 mq), due camere da letto, bagno, un altro bagno per gli ospiti e locale tecnico/ripostiglio.
È stato realizzato l'isolamento del tetto (lana di roccia 16 cm), l'isolamento di tutte le pareti (lana di roccia 7 cm all'interno) e una nuova facciata termica su tutta la casa (polistirolo 10 cm). Nuovi sono anche tutti gli impianti (idrico, elettrico, scarico), i pavimenti (vinile e piastrelle di qualità), le doppie pareti in cartongesso, le finestre e le porte-finestre (profilo REHAU) con tripli vetri, tapparelle elettriche e zanzariere. Il riscaldamento e il raffrescamento sono forniti da una moderna pompa di calore LG in combinazione con i ventilconvettori Olimpia Splendid e un bollitore per l'acqua calda. Il bagno e la toilette sono inoltre dotati di riscaldamento elettrico a pavimento.

L'appartamento dispone inoltre di 2 terrazze molto grandi (38 mq e 28 mq). La terrazza, che offre una bellissima vista sul mare e sulle colline circostanti, è illuminata dal sole tutto il giorno, e qui sono predisposti tutti gli impianti per la cucina estiva o la vasca idromassaggio. Il secondo terrazzo, invece, offre una piacevole ombra e vi tornerà utile soprattutto nelle calde giornate estive.
L'appartamento dispone inoltre di ca. 50 mq di giardino, recentemente pavimentato e dotato di 2 posti auto sufficientemente ampi.

La superficie netta totale dell'appartamento è di 83,2 mq, terrazzi e scale esterne di complessivi 72,45 mq secondo il coefficiente di 0,25 aggiungere 18,1 mq e il parcheggio di 50 mq secondo il coefficiente di 0,20 aggiungere altri 10 mq.

Una proprietà ideale senza compromessi per una vita familiare molto confortevole o momenti di relax in un luogo tranquillo con una bellissima vista, che aspetta solo che i suoi nuovi proprietari la arredano esattamente secondo i loro desideri ed esigenze.

Centro di Lovran, spiaggia, negozio, ristorante, bar: 3 km / 5 minuti
Centro di Abbazia: 7 km / 13 minuti
Fiume: 15 km / 25 minuti
Aeroporto di Rijeka - 45 km / 45 minuti
Aeroporto di Pola - 80 km / 80 minuti
Aeroporto di Zagabria - 180 km / 120 minuti
Aeroporto di Venezia - 200 km / 150 minuti

ID CODE: 101-227

Jirka Nerad
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