Villa unifamiliare 268 m², nuova, Verbenico

Immergetevi nel lusso e nella perfezione dell'esecuzione: Kaiser immobilien media nella vendita di un'esclusiva villa a Vrbnik, sull'isola di Krk. Vrbnik è senza dubbio una delle città croate più famose che, come altri antichi castelli dell'isola, si trova in un luogo davvero speciale, a quasi 50 metri di altezza, su una scogliera che letteralmente si tuffa nel mare. La prima menzione risale al 1100. Gli abitanti erano per lo più dediti all'agricoltura, meno alla navigazione e alla pesca. Oggi, il prodotto più famoso della zona di Vrbnik e di Vrbnik in generale è il vino giallo dorato - Žlahtina; Divenne famoso nel più ampio contesto croato. Secondo i racconti degli anziani del posto, prima che il vino diventasse famoso, nei campi si coltivavano cereali per sfamare famiglie più numerose di oggi. In tali condizioni, le viti venivano coltivate ai margini dei campi perché non c'era mercato e il vino veniva prodotto solo per il fabbisogno personale. Vrbnik è ancora prevalentemente una destinazione turistica, il che in un certo senso rappresenta un vantaggio. Grazie alla sua ricca storia, Vrbnik è considerata la culla dell'alfabetizzazione tra i croati ed è sicuramente uno dei luoghi più antichi dell'isola di Krk. A Vrbnik prevalgono le strade strette, quindi non sorprende che la strada più stretta del mondo si trovi proprio qui. Grazie alla sua posizione e al suo orientamento, la villa sembra fluttuare sopra Vrbnik e la vista panoramica sul mare e sulla pittoresca città millenaria è mozzafiato. Ubicata su un terreno di 1.000 m2, la superficie abitabile totale di 268 m2 si estende su due piani. Al piano terra, accanto all'ingresso e al corridoio, si trova una zona giorno open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo. La zona giorno è completamente vetrata con pareti panoramiche e serramenti in alluminio di alta qualità. Al piano terra si trova inoltre un'area benessere separata con sauna e illuminazione a soffitto "cielo stellato", nonché un bagno per gli ospiti con lavanderia e ripostiglio. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta con piscina riscaldata di 43 m², doccia e zona solarium. Al piano superiore ci sono tre camere da letto con bagno privato, tutte con accesso a una terrazza coperta con ringhiera in vetro. L'intera struttura offre una vista panoramica sul mare e sulla città millenaria situata su una scogliera a picco sul mare. Questa vista indescrivibile e quasi infinita sul mare e su Vrbnik, nonché l'abbondante presenza di luce solare nell'edificio, sono in gran parte merito delle pareti panoramiche in vetro installate lungo l'intero edificio, a tutta altezza delle stanze. Le copertine delle riviste di lifestyle sono garantite. Per l'arredamento e la costruzione sono stati utilizzati materiali e attrezzature di altissima qualità. L'edificio è costruito con blocchi Porotherm ed è stato utilizzato il sistema di facciata STO con 10 cm di isolamento. Sul tetto piano è installato uno strato di isolamento termico di 20 cm, una membrana in TPO in combinazione con il sistema FIRESTONE protegge dall'umidità e le finestre per tetti sono VELUX. Ceramica italiana di alta qualità del produttore FLAVIKER, serramenti in alluminio massiccio del produttore HEROAL in combinazione con vetro LAMISTAL e porta d'ingresso con tripla serratura e sblocco tramite impronta digitale del produttore INOTHERM. Sistema di riscaldamento, condizionamento e ventilazione VIESMANN. Il terreno è dotato anche di una cucina estiva e nel vialetto d'accesso c'è abbastanza spazio per parcheggiare diversi veicoli. CODICE ID 105-212 La provvigione d'agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale.

ID CODE: 105-212

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