Trilocale nuovo, Matuglie

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija offre un bellissimo appartamento in un ottimo edificio di nuova costruzione situato in una posizione molto strategica e attraente a pochi minuti dal centro di Opatija, Matulji, Rijeka e dalla costa.

Il progetto è composto da due edifici con un totale di soli 6 appartamenti.
A soli 300 metri in linea d'aria dalla riva del mare e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari, l'appartamento vanta un orientamento a sud quasi perfetto e la massima luce solare.

Questo appartamento a tre piani (H2A2) ha una superficie totale di ​​156,77 m2 (tenendo conto dei coefficienti associati di 132,06 m2) ed è composto dal 1° piano, 2° piano e piano mansardato con terrazza sul tetto.
Al 1° piano si trova la zona notte con un totale di 3 camere da letto e 2 bagni. La camera da letto principale ha il proprio bagno e le altre due camere condividono un secondo bagno. C'è anche un ingresso e scale interne al 2° piano. La superficie totale di questo piano è di 52,01 m2.

La zona giorno principale dell'appartamento si trova al 2° piano ed è composta da una cucina open space con zona pranzo e soggiorno con una superficie totale di 45 mq.
C'è anche un ripostiglio/lavanderia e un bagno per gli ospiti separato.
Dal soggiorno, un'ampia vetrata scorrevole conduce ad un balcone (13 mq) con una bellissima vista sul mare.
Dal balcone proseguiamo tramite una scala a chiocciola esterna fino al piano attico dell'appartamento con una grande terrazza sul tetto (26 m2), posti a sedere e una piscina per massaggi, e una bellissima vista panoramica su Abbazia e l'intero Quarnero.
A livello della terrazza sul tetto, l'appartamento dispone anche di un ampio ripostiglio (16 mq).

Nel progetto sono stati utilizzati materiali di alta qualità, tra cui falegnameria in alluminio, porte di sicurezza e un sistema di raffreddamento e riscaldamento che utilizza le più moderne pompe di calore.
Questo progetto eccezionalmente piacevole e fantasioso è opera di un rinomato studio di architettura croato.

Nel cortile del palazzo i nuovi proprietari dell'appartamento hanno a disposizione 2 posti auto, che non sono compresi nella superficie totale dell'appartamento.
Un altro grande vantaggio è il fatto che il progetto viene venduto direttamente dall'investitore e l'acquirente non paga l'imposta immobiliare del 3%!

Proprietà molto pratica, lussuosa e incredibilmente conveniente sulla riviera di Opatija con una posizione eccellente per la vita di tutti i giorni o come investimento per scopi di affitto turistico. Il prezzo indicato si riferisce ad un appartamento completamente finito chiavi in ​​mano, senza mobili.
L'appartamento sarà pronto per essere abitato nel 2025.

Negozi, supermercati - 100 m a piedi
Caffè, ristoranti - 900 m / 2 minuti
Costa e spiaggia - 1,5 km / 3 minuti
Centro di Abbazia - 2,5 km / 5 minuti
Centro di Rijeka - 7 km / 10 minuti
Aeroporto di Rijeka - 35 km / 30 minuti
Aeroporto di Pola - 90 km / 60 minuti
Aeroporto di Zagabria - 180 km / 120 minuti
Aeroporto di Venezia - 200 km / 150 minuti

La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale.

Prezzo di acquisto dell'immobile: 459.000 EUR
Commissione di agenzia (3,75%): 17.212,50 EUR
Investimento totale: 476.212,50 euro

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Jirka Nerad
Telefono: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Codice immobile: 101-252

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Jirka Nerad
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