Trilocale nuovo, Matuglie

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija mette in evidenza nella sua offerta un meraviglioso appartamento in un eccellente nuovo edificio situato in una posizione molto strategica e attraente a pochi minuti dal centro di Opatija, Matulji, Rijeka e dalla costa.

Il progetto è composto da due edifici con un totale di soli 6 appartamenti.
A soli 300 metri in linea retta dalla riva del mare e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari, l'appartamento vanta un orientamento quasi perfetto a sud e la massima luce solare.

Questo appartamento su tre piani (H2A3) ha una superficie totale di 168,79 m2 (tenendo conto dei coefficienti associati di 137,61 m2) ed è composto dal 1° piano, 2° piano e un piano mansardato con terrazza sul tetto.

Al 1° piano si trovano un ingresso e un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo con una superficie totale di 45 m2.
C'è anche un ripostiglio e un bagno per gli ospiti.
Dal soggiorno, una grande parete scorrevole in vetro conduce a un balcone (16 m2) con una splendida vista sul mare.

Una scala interna conduce al primo piano con una zona notte che comprende un totale di 3 camere da letto e 2 bagni.
Due delle camere da letto condividono un bagno con doccia, mentre la camera da letto principale ha il suo bagno con vasca e persino il suo spogliatoio.
La superficie abitabile totale di questo piano è di 50 m2.

La scala interna prosegue fino al piano superiore mansardato dell'appartamento dove c'è una grande terrazza sul tetto (25 m2) con spazio per un set di posti a sedere e una vasca idromassaggio e un ampio ripostiglio coperto (30 m2).
Questa parte dell'appartamento offre una fenomenale vista panoramica sull'intera baia del Quarnero.

Il progetto ha utilizzato materiali di alta qualità, tra cui finestre in alluminio, porte d'ingresso di sicurezza o un sistema di raffreddamento e riscaldamento che utilizza le più moderne pompe di calore.
Un progetto eccezionalmente piacevole e fantasioso è opera di un rinomato studio di architettura croato.

Nel cortile dell'edificio, i nuovi proprietari dell'appartamento hanno a disposizione 2 posti auto, che non sono inclusi nella superficie totale dell'appartamento.
Un altro grande vantaggio è il fatto che il progetto viene venduto direttamente dall'investitore e l'acquirente non paga l'imposta di trasferimento immobiliare del 3%!

Immobile molto pratico, lussuoso e incredibilmente conveniente sulla Riviera di Opatija con un'eccellente posizione per la vita di tutti i giorni o come investimento per scopi di affitto turistico. Il prezzo di listino si riferisce a un appartamento completamente rifinito chiavi in ​​mano, senza mobili.
L'appartamento sarà pronto per essere abitato nel 2025.

Negozi, supermercati - 100 m a piedi
Bar, ristoranti - 900 m / 2 minuti
Costa e spiaggia - 1,5 km / 3 minuti
Centro di Abbazia - 2,5 km / 5 minuti
Centro di Fiume - 7 km / 10 minuti
Aeroporto di Fiume - 35 km / 30 minuti
Aeroporto di Pola - 90 km / 60 minuti
Aeroporto di Zagabria - 180 km / 120 minuti
Aeroporto di Venezia - 200 km / 150 minuti

La commissione di intermediazione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione di intermediazione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di immobili, alla conclusione del primo atto legale.

Prezzo di acquisto dell'immobile: 459.000 EUR
Commissione di agenzia (3,75%): 17.212,50 EUR
Investimento totale: 476.212,50 EUR

Per maggiori informazioni, contattare:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@ kaiser-immobilien.hr
Codice immobile: 101-252

Grazie per il vostro interesse!

ID CODE: 101-253

Jirka Nerad
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