Terratetto unifamiliare 425 m², ottimo stato, Zapad, Abbazia

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija ha incluso nella sua offerta una villa storica ristrutturata situata sul passo Poklon nel mezzo del parco naturale Učka, a un'altitudine di 950 m.

La villa è stata costruita nella prima metà del XIX secolo ed è stata ricostruita nel 2007. L'ultimo adattamento è stato effettuato nel 2024, quando sono stati rinnovati lo strato superiore della facciata e il tetto.

La villa si trova su un terreno con una superficie totale di 3870 m2. La parte che circonda immediatamente la villa è di 1530 m2 e la parte rimanente di 2370 m2 è la foresta sotto la villa, che è separata dal terreno superiore da un sentiero forestale. Oltre alla villa stessa, c'è anche la rovina di una vecchia casa in pietra sul terreno superiore.

La villa è composta da un piano terra, un primo piano e una soffitta.
L'interno è in fase di ristrutturazione, ma tutti gli impianti sono stati completati, incluso il riscaldamento centralizzato.
Il piano terra ha una superficie di circa 145 m2 e su di esso, tra le altre cose, c'è un garage e una cantina.
La scala interna ci porta al 1° piano di quasi 200 m2. A questo livello si trova l'ingresso principale della villa e la zona giorno principale con soggiorno, cucina e sala da pranzo. Ci sono anche due camere da letto e un bagno.
La scala continua fino alla soffitta di quasi 85 m2, dove sono previste altre tre camere da letto e due bagni.

Da tutti i piani c'è una bellissima vista aperta sul Golfo del Quarnero e sulle foreste circostanti.
Quest'anno, lo strato superiore della facciata e il tetto della casa sono stati rinnovati.

Una proprietà unica in un parco naturale, ideale per gli amanti della pace e della natura.

Costa e spiaggia: 15 km / 25 minuti
Centro di Abbazia: 15 km / 25 minuti
Fiume: 20 minuti / 35 km
Aeroporto di Fiume: 50 km / 60 minuti
Aeroporto di Pola: 80 km / 60 minuti
Zagabria, Lubiana: 120 km
Budapest, Vienna, Monaco: 500 km

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo nel caso di acquisto immobiliare, alla conclusione del primo atto legale.

Prezzo di acquisto dell'immobile: EUR 2.000.000,00
Commissione (3,75%): EUR 75.000,00
Investimento totale: EUR 2.075.000,00

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