Villa a schiera 2 locali, ottimo stato, Verbenico

Vrbnik è una delle città più antiche dell'isola di Krk. Si trova sul versante orientale dell'isola di Krk, su una ripida scogliera a un'altitudine di circa 50 metri. Vrbnik è una tipica cittadina costiera con piccole case raggruppate in strette vie lastricate di pietra. Il settore economico più importante a Vrbnik è l'agricoltura, più precisamente la viticoltura. Kaiser Immobilien presenta questa affascinante casa di 72 m², ristrutturata in modo funzionale e situata nel cuore del centro storico di Vrbnik, all'interno della sua pittoresca zona pedonale. La casa si sviluppa su tre piani collegati da un'elegante scala a chiocciola interna. Al piano terra si trova un accogliente soggiorno con cucina, mentre al piano inferiore e superiore si trovano due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno dotato di doccia. È dotato di comfort moderni come un sistema TV-SAT e due condizionatori che forniscono raffreddamento e riscaldamento. Sebbene attualmente non disponga di un sistema di riscaldamento aggiuntivo a causa dell'uso estivo, la casa è dotata di una canna fumaria funzionante, che consente l'installazione di una stufa, secondo i desideri del futuro proprietario. All'ingresso si trova una piccola terrazza che offre uno spazio ideale per il relax mattutino; un ulteriore valore aggiunto è dato dalla taverna non edificata con numerose potenzialità di trasformazione. Attualmente è accessibile tramite un ingresso esterno, ma esiste la possibilità di collegarlo all'interno della casa. La casa è completamente arredata e ristrutturata con cura negli ultimi dieci anni. Il tetto, gli impianti elettrici e idraulici sono stati sostituiti nel 2015 e sono in buone condizioni, mentre ai futuri proprietari si consiglia di rinnovare le persiane in legno. Un vantaggio speciale di questa proprietà è la sua vicinanza ai servizi principali. A pochi passi troverete la chiesa, i negozi di souvenir, le cantine e i ristoranti con cucina tradizionale dell'isola e i suoi vini. La distanza dalla spiaggia è di circa 400 metri. Sebbene la casa non sia raggiungibile in auto a causa della zona pedonale, i proprietari hanno a disposizione un parcheggio pubblico a soli 300 metri di distanza. La combinazione perfetta tra l'autentico fascino dell'isola, la funzionalità moderna e la vicinanza a tutti i servizi importanti rende questa casa un'opportunità unica per godersi il cuore di Vrbnik. Vicinanza ai servizi: Ristorante - 300 m Negozio - 300 m Spiaggia - 400 m Attrazioni - 10 m Cantina - 70 m Farmacia - 500 m Panetteria - 400 m Bar - 300 m Krk - 13 km Punat - 10 km Malinska - 17 km Baška - 18 km Aeroporto - 25 km Distanza dalle principali città: Vrbnik- Lubiana: 160 km Vrbnik- Vienna: 530 km Vrbnik- Budapest: 520 km Vrbnik- Praga: 860 km Vrbnik- Monaco di Baviera: 560 km Vrbnik- Zagabria: 180 km Commissione di agenzia per l'acquirente È pari al 3% + IVA e viene versata in caso di acquisto di immobili, al momento della conclusione del primo atto giuridico. CODICE ID: 127-052 Se desideri visitare personalmente la proprietà, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser- immobilien.hr/

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