Bilocale primo piano, Matuglie

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija offre un grazioso appartamento sulla Riviera di Opatija, più precisamente nel quartiere Pobri, a soli 2,6 km / 6 minuti di auto dal centro città, con tutti i servizi, la costa, la spiaggia di ciottoli e il famoso Lungomare.

L'appartamento si trova in un edificio residenziale della fine degli anni '90, situato alla fine di una strada chiusa, circondato dal verde e da case unifamiliari.
La parte principale dell'appartamento è esposta a nord-ovest, quindi l'appartamento gode del sole principalmente nel pomeriggio.
La terrazza offre una vista parziale sul mare.

L'appartamento si trova al 1° piano ed è composto da due camere da letto, un soggiorno, una cucina, una sala da pranzo, un ripostiglio, un bagno, un disimpegno e una terrazza, per una superficie totale di 70,70 m². Nel seminterrato dell'edificio, l'appartamento dispone di un garage doppio di 30,72 m². La superficie netta utile totale dell'immobile è di 101,42 m² (circa 86 m² considerando i coefficienti corrispondenti per il balcone scoperto e il garage).

In base a un accordo con i proprietari degli altri appartamenti del condominio, l'appartamento include anche la soffitta soprastante (in cambio di una quota del giardino condominiale). L'appartamento viene venduto parzialmente arredato (le condizioni sono visibili nelle foto).

L'appartamento rappresenta una buona base per una vita confortevole e richiede almeno una ristrutturazione parziale, che includerebbe la sistemazione del riscaldamento e del raffrescamento dell'appartamento.

Il locale caldaia comune del condominio, a cui erano collegati i radiatori esistenti nell'appartamento, non è più funzionante. L'appartamento è dotato di canna fumaria.

Un immobile ideale per una piacevole vita quotidiana a un prezzo ragionevole, in una posizione comoda e attraente a pochi minuti dal centro di Abbazia, dal mare, dal centro di Matulji e dal collegamento con la tangenziale di Fiume.

Centro di Abbazia, costa, spiaggia: 2,6 km / 6 minuti in auto (900 m in linea d'aria)
Centro di Matulja: 1,3 km / 4 minuti
Fiume: 10 km / 20 minuti
Aeroporto di Fiume: 35 km / 30 minuti
Aeroporto di Pola: 100 km / 90 minuti
Lubiana: 120 km / 2 ore
Vienna, Monaco, Budapest: 500 km

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico.

Prezzo di acquisto dell'immobile: 220.000,00 EUR
Commissione di agenzia (3,75%): 8.250,00 EUR
Investimento totale: 228.250,00 EUR

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Codice immobile: 101-269

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Jirka Nerad
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