Villa a schiera 5 locali, ottimo stato, Centar, Luka, Finida, Umago

Umago, situata nella parte nord-occidentale della penisola istriana, emana il fascino particolare di una città mediterranea, in un'area in cui il mare e la terraferma offrono numerose opportunità di avventure, esperienze sportive e una ricca tradizione. La fertile terra istriana e le sue prelibatezze, il mare cristallino, il mite clima mediterraneo e la vicinanza all'entroterra collinare dell'Istria con percorsi ciclabili e trekking rendono Umago una destinazione ideale durante tutto l'anno, per vacanze attive, escursionisti e residenti. Kaiser Immobilien propone in vendita una casa con sette appartamenti e piscina, un ulteriore edificio separato accanto alla casa per l'alloggio dei lavoratori, il tutto in una posizione attraente a 300 metri dal mare, a 2 km dallo stadio ATP Stella Maris e a 4 km dalla città di Umago. Una posizione ideale per gli imprenditori che desiderano un immobile a scopo turistico. La casa dispone di sette appartamenti: - Al piano terra ci sono 2 monolocali con bagno, ciascuno di 25 m2, e un appartamento con due camere da letto, un soggiorno e una cucina, un bagno e una toilette separata, con una superficie totale di 60m2 - Al primo piano si trova un appartamento con due camere da letto, soggiorno e cucina, bagno e toilette separata, superficie totale 60m2, e un appartamento con tre camere da letto, soggiorno e cucina, bagno e toilette separata, superficie totale 75m2 - Al secondo piano si trova un appartamento con tre camere da letto, soggiorno e cucina, bagno e toilette separata con una superficie totale di 90m2, e un appartamento con tre camere da letto, soggiorno e cucina, due bagni con una superficie totale di 90m2. - Tutti gli appartamenti dispongono di terrazze o balconi, e dal balcone dell'appartamento al terzo piano si gode una bellissima vista sul vicino mare - Nel seminterrato dell'edificio si trovano una lavanderia, un ampio ripostiglio pratico e funzionale e un sala macchine Tutti gli appartamenti sono arredati e pronti per l'attività turistica: sono dotati di aria condizionata e riscaldamento con radiatori a gas. Sono dotati di mobili, TV satellitare e le cucine sono attrezzate con lavastoviglie, macchina per il caffè, frigorifero e forno a microonde. Gli spaziosi bagni con doccia sono dotati di asciugacapelli e altre attrezzature conformi ai requisiti tecnici per lo svolgimento delle attività turistiche. Un edificio separato nel cortile accanto alla casa è composto da due stanze con bagni e un'ampia terrazza coperta, il tutto con una superficie totale di 93 m2 e può essere utilizzato per ospitare il proprietario o i lavoratori che gestiranno e lavoreranno nella casa durante il suo funzionamento. Nel cortile dell'edificio si trova una pratica reception per ricevere gli ospiti, una bella piscina di 69 m2 con sala macchine, due bagni esterni, una terrazza coperta più piccola e una terrazza coperta più grande con cucina esterna, il tutto a disposizione degli ospiti per un piacevole vacanza e divertimento. Gli ospiti hanno a disposizione un parcheggio gratuito per 6 veicoli, che può essere ulteriormente ampliato previo accordo con il proprietario. L'acquirente di questa proprietà, costruita nel 2007 e parzialmente ristrutturata nel 2023, riceve 580 m2 di spazio per attività turistiche: - Superficie abitabile totale della casa (appartamenti): 398 m2 - Edificio separato con 2 camere da letto con bagni e una terrazza coperta: 93 m2 - Ripostiglio, lavanderia e locale caldaia al piano terra della casa: 75m2 - Sala macchine e servizi igienici esterni a bordo piscina: 14m2 Inoltre, l'acquirente ottiene anche: - Piscina: 69m2 - Terrazze coperte nel cortile: 55m2 - Terreno: 580 m2 L'acquirente di questa casa con appartamenti e piscina ottiene anche un modello di business consolidato, un sito web e il trasferimento del profilo sul più famoso portale di viaggi Booking.com. Approfittate di questa opportunità unica per acquistare un immobile che, con le sue dimensioni e il numero di unità abitative (7 appartamenti), e le strutture di accompagnamento per scopi commerciali (piscina, lavanderia, deposito, reception, alloggi per i lavoratori, ecc.), fornisce un'opportunità unica per gli investitori nel settore turistico, con o senza un investimento aggiuntivo minimo. Distanze: Aeroporto di Pola - 80 km Lubiana - 140 km Monaco di Baviera - 540 km Vienna - 520 km Praga - 850 km La commissione di intermediazione per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi connessi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di immobili, al momento della conclusione del primo negozio giuridico. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà: Damir Mlacović e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr tel: +385-98-339-933

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Damir Mlacović
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